ขอปรึกษาเกี่ยวกับ
สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ครับ
ผมทำสัญญากับเอเจนซี่รายนี้มาแล้ว 1 ปี 6 เดือน (ต่อสัญญาทุก 1 ปี) แต่ไม่เคยได้รับแจ้งจากฝั่งเอเจนซี่เลยว่ามีลูกค้ามาดูบ้านเลย (กุญแจบ้านอยู่กับผม) สังเกตการทำงานก็มีแค่เอาป้ายไปติดหน้าบ้าน มีลูกค้าบางรายติดต่อผมมา ผมก็ให้คุยกับเอเจนซี่ แล้วก็หายไป พอผมสอบถามไปเขาก็บอกว่าไม่โอเคกับตัวแทนขายเพราะ เหตุผลหลายอย่าง พูดจาไม่ดีบ้าง นัดแล้วไม่ไปบ้าง เลื่อนนัดกับลูกค้าบ้าง
ผมรู้สึกไม่พอใจในการทำงานของเอเจนซี่อยากจะยกเลิกสัญญา เลยอยากจะขอคำแนะนำโดยเฉพาะข้อ 4 กับ ข้อ 10 ว่า เป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรม และผมใช้เป็นข้อยกขึ้นเพื่อยกเลิกสัญญาได้ไหมครับ
ข้อ 4 ... ในระหว่างที่สัญญานี้ยังไม่ครบกำหนด ผู้จะขายจะไม่บอกเลิกสัญญานี้ไม่ว่าด้วยกรณีใดๆ...
ข้อ 10 ...ถ้าตัวแทนสามารถจัดหาผู้ซื้อ โดยตกลงซื้อในราคาที่ไม่ต่ำกว่าราคาที่ผู้จะขายได้ระบุไว้ในบันทึกขัยตกลงนี้ และผู้จะขายเปลี่ยนใจไม่ขายทรัพย์สินไม่ว่าเหตุใดก็ตามผู้จะขายยินขอมชำระค่าเสียหายให้แก่ตัวแทน...
สัญญาแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
ผมทำสัญญากับเอเจนซี่รายนี้มาแล้ว 1 ปี 6 เดือน (ต่อสัญญาทุก 1 ปี) แต่ไม่เคยได้รับแจ้งจากฝั่งเอเจนซี่เลยว่ามีลูกค้ามาดูบ้านเลย (กุญแจบ้านอยู่กับผม) สังเกตการทำงานก็มีแค่เอาป้ายไปติดหน้าบ้าน มีลูกค้าบางรายติดต่อผมมา ผมก็ให้คุยกับเอเจนซี่ แล้วก็หายไป พอผมสอบถามไปเขาก็บอกว่าไม่โอเคกับตัวแทนขายเพราะ เหตุผลหลายอย่าง พูดจาไม่ดีบ้าง นัดแล้วไม่ไปบ้าง เลื่อนนัดกับลูกค้าบ้าง
ผมรู้สึกไม่พอใจในการทำงานของเอเจนซี่อยากจะยกเลิกสัญญา เลยอยากจะขอคำแนะนำโดยเฉพาะข้อ 4 กับ ข้อ 10 ว่า เป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรม และผมใช้เป็นข้อยกขึ้นเพื่อยกเลิกสัญญาได้ไหมครับ
ข้อ 4 ... ในระหว่างที่สัญญานี้ยังไม่ครบกำหนด ผู้จะขายจะไม่บอกเลิกสัญญานี้ไม่ว่าด้วยกรณีใดๆ...
ข้อ 10 ...ถ้าตัวแทนสามารถจัดหาผู้ซื้อ โดยตกลงซื้อในราคาที่ไม่ต่ำกว่าราคาที่ผู้จะขายได้ระบุไว้ในบันทึกขัยตกลงนี้ และผู้จะขายเปลี่ยนใจไม่ขายทรัพย์สินไม่ว่าเหตุใดก็ตามผู้จะขายยินขอมชำระค่าเสียหายให้แก่ตัวแทน...