จำนองเฉพาะส่วน

หากที่ดินเป็นชื่อของคน 2 คน คือนาย A และนาย B โดยนาย A เป็นผู้เก็บโฉนด ต่อมา นาย A ต้องการจดจำนองเฉพาะส่วนของตน ไม่ผูกพันธ์เจ้าของรวม (นาย B ไม่ทราบเรื่องนี้) และธนาคารก็โอเคในการนี้ แต่! ฉโนดที่ดิน

สมมุติ โฉนด นาย ก มีชื่อร่วมกับนาย ข แต่นาย ก แอบไปทำสัญญาจำนองเฉพาะส่วนกับนาย A โดยนาย ข ไม่ทราบและไม่ยินยอมด้วย นาย ก ไม่ชำระหนี้นาย A จนต้องฟ้องและบังคับขายทอดตลาดผลจะเป็นอย่างไรครับ? และถ้าขายแล้

ขอทราบขั้นตอนด้วยครับ

สวัสดีค่ะ วันนี้ไปทำเรื่องเอาโฉนดที่ดินไปกู้เงิน บ.เมืองไทยแคปปิตอล มาค่ะ คือเรื่องมีอยู่ว่า เราเปิดร้านธุรกิจส่วนตัว จดทะเบียนการค้าทั่วไป แต่ตอนนี้ต้องการใช้เงิน เพื่อมาหมุนเวียนในร้าน เพราะเพิ่งย้า

เดิมโฉนดเป็นของปู่ แต่ปู่โอนให้ลูก4คนโดยที่ยังไม่แยกโฉนด แต่อาคนเล็กเอาโฉนดไปกู้กับสหกรณ์(ไม่ใช่ธกส.นะครับ)โดยที่พี่ๆทุกคนไม่มีใครรับรู้(โฉนดอยู่กับอาคนนี้)ไม่มีใครได้ไปเซ็นเอกสารอะไรทั้งนั้น แบบนี้ทำ