สัญญาจำนองเฉพาะส่วน เวลาบังคับขายทอดตลาด อีกคนที่ไม่ใด้ทำสัญญาด้วยจะซวยไปด้วยหรือเปล่าครับ??

สมมุติ โฉนด นาย  ก  มีชื่อร่วมกับนาย   ข    แต่นาย   ก   แอบไปทำสัญญาจำนองเฉพาะส่วนกับนาย  A   โดยนาย   ข   ไม่ทราบและไม่ยินยอมด้วย
นาย  ก  ไม่ชำระหนี้นาย   A    จนต้องฟ้องและบังคับขายทอดตลาดผลจะเป็นอย่างไรครับ?

และถ้าขายแล้วเฉพาะส่วนของนาย   ก   ไม่พอชำระหนี้จะเป็นอย่างไรครับ
และนาย    ข     สามารถปกป้องสิทธ์ของตัวเองอย่างไรครับ


ขอบพระคุณทุกท่านที่ชี้แนะนะครับ......