สอบถามเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน โดยมีสลักหลังตามนี้ค่ะ

กระทู้คำถาม
กำลังจะซื้อที่ค่ะ  ตอนนี้อยู่ระหว่างการตรวจสอบโฉนดที่ดิน  แต่มีความรู้น้อยนิด  เลยอยากถามความเห็นจากชาวพันทิปดังนี้ค่ะ
1. โฉนดนี้มีที่มาที่ไปเป็นอย่างไร
2. ถ้าซื้อที่ดินนี้ไปแล้วจะมีปัญหาภายหลังหรือไม่

ชื่อและวันที่ในโฉนดสมมุติขึ้นมาค่ะ
วันนี้ไปที่ดินมาแล้วค่ะ ทางที่ดินบอกว่าผู้ถือครองเป็นนาย C แล้วจริงๆ  
จริงๆอยากถามรายละเอียดมากกว่านี้ แต่วันนี้คนเยอะมากเลยไม่สะดวกถามค่ะ  รบกวนผู้รู้ช่วยตอบหน่อยนะคะ

สลักหลังโฉนดตามนี้นะคะ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
๑ มค.๔๕      - นาย a นำที่ดินไปจดทะเบียนจำนองกับ นาย b

๑ เมย. ๔๕    - นาย b ได้รับชำระหนี้ที่จำนอง เมื่อ ๑ มค.๔๕  จนเสร็จสิ้น แล้ว ยินยอมให้ นาย a ไถ่ถอนที่ดิน

๑ เมย.๔๕      - นาย a นำที่ดินไปจดทะเบียนจำนองกับ นาย c ระหว่างเวลาที่ จำนอง นาย a ผิดปฎิบัตินัดชำระหนี้ต่อนาย c นาย c จึงทำ  หนังสือให้ชำระหนี้ และบอกกล่าวบังคับจำนองที่ดินที่จำนอง นาย c เข้าซื้อทรัพย์ที่จำนองนี้

๑ สค. ๕๕   - นาย a ขายที่ดินของตนโดยจำนองติดไปให้กับ นาย c ผู้รับจำนอง

๑ สค. ๕๕   - การจำนองเดิมระงับ (จำนองเมื่อ ๑ เมย.๔๕) เนื่องจากนาย c เข้าซื้อทรัพย์จำนองที่ตนเองเป็นผู้รับจำนอง หนี้ตามสัญญาจำนองเดิมของ นาย a ผู้จำนอง ตกมาอยู่กับ นาย c ผุ้รับจำนอง ความเป็นลูกหนี้เจ้าหนี้ตกมาอยู่กับบุคคลคนเดียวกัน
ทําให้การจํานองระงับสิ้นไปด้วยหนี้เกลื่อนกลืนกัน

สรุป ที่ดินแปลงนี้เป็นของนาย C ถูกต้องแล้ว  ขอชม จขกท. เลย ก่อนตัดสินใจจะซื้อที่ดิน ต้องหัดสงสัยไว้ก่อน ไล่รายการจดทะเบียนหลังโฉนด แล้วถามครับควรทำอย่างยิ่งแล้ว ครับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่