ขออนุญาตเกริ่นก่อนเลยนะครับ
- พอดีผมกับแฟนผมได้ไปซื้อบ้านหลังหนึ่งในตัวเมือง จ.หนึ่งไว้นานประมาณเกือบ 2 ปีแล้วแต่ยังไม่ได้ทำอะไรต่อ (ไม่มีผู้อยู่อาศัย)
- ต่อมาแฟนผมได้กู้ธนาคารเพื่อสร้างบ้านและขออนุญาตกับทางเทศบาล (ได้รับอนุมัติเรียบร้อย)
- ช่างเริ่มมาดำเนินการทุบบ้านเพื่อทำการตอกเสาเข็มและได้เริ่มมีปัญหาดังนี้
1.ก่อนสร้างได้ทำการแจ้งเพื่อนบ้านแล้ว แต่เมื่อกำลังจะทำการตอกเสาเข็มเพื่อนบ้านได้มาห้ามไม่ให้สร้างบ้านเนื่องจากกลัวบ้านตัวเองพัง ช่างเลยติดต่อให้แฟนผมกับวิศวกรไปพูดคุย ต่อมาเลยเปลี่ยนเป็นทำแบบเจาะแทน
2.ต่อมาช่างได้ทำการขุดเช็คดินปรากฏพบบ่อเกรอะของเพื่อนบ้าน (หลังที่ห้ามเราเจาะเสาเข็ม) กินมาในพื้นที่เขตที่ดิน ผมจึงแจ้งเพื่อนบ้านหลังนั้นแต่เขาบอกไม่ใช่ของเขา ผมเลยได้แจ้งให้ช่างถม
3.ต่อมาผมสังเกตุเห็นเพื่อนบ้าน (หลังเดิม) เอาของ เช่น กระทะ หม้อ มาห้อยตรงที่กำแพงเก่าฝั่งผม ผมเลยเข้าไปดูปรากฏว่าเพื่อนบ้านได้ใช้กำแพงบ้านเราทำเป็นห้องครัว ผมกับแฟนตกใจมากเลยปรึกษาช่างว่าจะทุบทิ้ง
4.ต่อมาผมกับแฟนเริ่มสงสัยเรื่องหมุดเขตที่ดิน แต่หายังไงก็ไม่เจอ จนช่างไปเจอปูนที่โบกไว้ไม่นานเท่าไหร่ตรงกำแพงฝั่งผมและติดกับกำแพงเพื่อนบ้าน (เพื่อนบ้านไม่ได้ทำกำแพงกั้นกันระหว่างบ้านกับผม แต่ทำแค่กำแพงฝั่งที่ชิดกับถนน) ผมเลยแจ้งข้างบ้านว่าเขาได้เป็นคนทำไหม เพื่อนบ้านบอกเขาไม่ได้ทำแถมบอกอีกว่าคงเป็นน้ำปูนฝั่งผม (แต่น้ำปูนอะไรจะไปแข็งเป็นปูนเลย) ผมจึงถามช่างและช่างมั่นใจ 100% ว่าไม่ใช่ปูนของเราเพราะมันคนละเกรดกัน ผมเลยแจ้งให้ช่างเจาะตรงปูนนั้น ปรากฏว่าพบหมุดครับ หมุดเป็นลักษณะกั้นที่ดินและติดกับถนน กำแพงเก่าฝั่งผมได้สร้างไว้หลังหมุด แต่กำแพงของเพื่อนบ้านสร้างเกินหมุดมาชิดกับกำแพงฝั่งผม (ก็เลยสงสัยเรื่องปูนว่ามีเจตนาปิดบังไม่ให้เราเห็นหรือเปล่า) ผมกับแฟนเลยไปแจ้งและสอบถามว่าทำไมถึงสร้างกำแพงเกินมาฝั่งเรา แต่เขาตอบแค่ว่าขออนุญาตเจ้าของเก่าแล้ว ผมเลยถามเจ้าของเก่าเขาก็แจ้งว่าไม่ได้ขอครับ ผมเลยคุยกับแฟนแล้วแจ้งเพื่อนบ้านไปว่าต่างคนต่างทำกำแพงหลังหมุดทั้ง 2 ฝั่งดีไหมเพื่อความสบายใจทั้ง 2 ฝ่ายครับ แต่เพื่อนบ้านบอกจะไม่ทำกำแพง ปัญหาก็มีประมาณนี้ครับ จริงๆมีเยอะกว่านี้แต่ยิบย่อยครับ
ขออนุญาตปรึกษาครับ
1.เราสามารถดำเนินการทางกฎหมายกับเพื่อนบ้านได้อย่างไรบ้างครับ? (เนื่องจากเพื่อนบ้านไปร้องเรียนกับกองช่างและเทศบาลมา แต่เทศบาลก็ไม่พบปัญหาอะไรเลยให้ดำเนินการต่อ แต่ทีนี้ผมอยากรักษาสิทธิของตนเองบ้างหลักฐานต่างๆก็บันทึกไว้หมดแล้วครับ)
2.ถ้าเราไม่อยากให้เพื่อนบ้านมาใช้กำแพงกับเราจะทำอย่างไรดีครับ? พอดีอยากตัดปัญหาครับ
#รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
สอบถามเกี่ยวกับการสร้างบ้านหน่อยครับ (มีปัญหากับข้างบ้านระดับรุนแรง)
- พอดีผมกับแฟนผมได้ไปซื้อบ้านหลังหนึ่งในตัวเมือง จ.หนึ่งไว้นานประมาณเกือบ 2 ปีแล้วแต่ยังไม่ได้ทำอะไรต่อ (ไม่มีผู้อยู่อาศัย)
- ต่อมาแฟนผมได้กู้ธนาคารเพื่อสร้างบ้านและขออนุญาตกับทางเทศบาล (ได้รับอนุมัติเรียบร้อย)
- ช่างเริ่มมาดำเนินการทุบบ้านเพื่อทำการตอกเสาเข็มและได้เริ่มมีปัญหาดังนี้
1.ก่อนสร้างได้ทำการแจ้งเพื่อนบ้านแล้ว แต่เมื่อกำลังจะทำการตอกเสาเข็มเพื่อนบ้านได้มาห้ามไม่ให้สร้างบ้านเนื่องจากกลัวบ้านตัวเองพัง ช่างเลยติดต่อให้แฟนผมกับวิศวกรไปพูดคุย ต่อมาเลยเปลี่ยนเป็นทำแบบเจาะแทน
2.ต่อมาช่างได้ทำการขุดเช็คดินปรากฏพบบ่อเกรอะของเพื่อนบ้าน (หลังที่ห้ามเราเจาะเสาเข็ม) กินมาในพื้นที่เขตที่ดิน ผมจึงแจ้งเพื่อนบ้านหลังนั้นแต่เขาบอกไม่ใช่ของเขา ผมเลยได้แจ้งให้ช่างถม
3.ต่อมาผมสังเกตุเห็นเพื่อนบ้าน (หลังเดิม) เอาของ เช่น กระทะ หม้อ มาห้อยตรงที่กำแพงเก่าฝั่งผม ผมเลยเข้าไปดูปรากฏว่าเพื่อนบ้านได้ใช้กำแพงบ้านเราทำเป็นห้องครัว ผมกับแฟนตกใจมากเลยปรึกษาช่างว่าจะทุบทิ้ง
4.ต่อมาผมกับแฟนเริ่มสงสัยเรื่องหมุดเขตที่ดิน แต่หายังไงก็ไม่เจอ จนช่างไปเจอปูนที่โบกไว้ไม่นานเท่าไหร่ตรงกำแพงฝั่งผมและติดกับกำแพงเพื่อนบ้าน (เพื่อนบ้านไม่ได้ทำกำแพงกั้นกันระหว่างบ้านกับผม แต่ทำแค่กำแพงฝั่งที่ชิดกับถนน) ผมเลยแจ้งข้างบ้านว่าเขาได้เป็นคนทำไหม เพื่อนบ้านบอกเขาไม่ได้ทำแถมบอกอีกว่าคงเป็นน้ำปูนฝั่งผม (แต่น้ำปูนอะไรจะไปแข็งเป็นปูนเลย) ผมจึงถามช่างและช่างมั่นใจ 100% ว่าไม่ใช่ปูนของเราเพราะมันคนละเกรดกัน ผมเลยแจ้งให้ช่างเจาะตรงปูนนั้น ปรากฏว่าพบหมุดครับ หมุดเป็นลักษณะกั้นที่ดินและติดกับถนน กำแพงเก่าฝั่งผมได้สร้างไว้หลังหมุด แต่กำแพงของเพื่อนบ้านสร้างเกินหมุดมาชิดกับกำแพงฝั่งผม (ก็เลยสงสัยเรื่องปูนว่ามีเจตนาปิดบังไม่ให้เราเห็นหรือเปล่า) ผมกับแฟนเลยไปแจ้งและสอบถามว่าทำไมถึงสร้างกำแพงเกินมาฝั่งเรา แต่เขาตอบแค่ว่าขออนุญาตเจ้าของเก่าแล้ว ผมเลยถามเจ้าของเก่าเขาก็แจ้งว่าไม่ได้ขอครับ ผมเลยคุยกับแฟนแล้วแจ้งเพื่อนบ้านไปว่าต่างคนต่างทำกำแพงหลังหมุดทั้ง 2 ฝั่งดีไหมเพื่อความสบายใจทั้ง 2 ฝ่ายครับ แต่เพื่อนบ้านบอกจะไม่ทำกำแพง ปัญหาก็มีประมาณนี้ครับ จริงๆมีเยอะกว่านี้แต่ยิบย่อยครับ
ขออนุญาตปรึกษาครับ
1.เราสามารถดำเนินการทางกฎหมายกับเพื่อนบ้านได้อย่างไรบ้างครับ? (เนื่องจากเพื่อนบ้านไปร้องเรียนกับกองช่างและเทศบาลมา แต่เทศบาลก็ไม่พบปัญหาอะไรเลยให้ดำเนินการต่อ แต่ทีนี้ผมอยากรักษาสิทธิของตนเองบ้างหลักฐานต่างๆก็บันทึกไว้หมดแล้วครับ)
2.ถ้าเราไม่อยากให้เพื่อนบ้านมาใช้กำแพงกับเราจะทำอย่างไรดีครับ? พอดีอยากตัดปัญหาครับ
#รบกวนขอคำปรึกษาด้วยนะครับ ขอบคุณครับ