เนื่องจากเป็นกระทู้แรกขออภัยหากผิดพลาดประการใดนะครับ อยากจะใส่รูปให้ดูแต่ใส่ไม่ได้ซะอีก
สวัสดีครับ อันนี้ตั้งใจสมัครมาเพื่อตั้งกระทู้นี้เลย คือผมขอเข้าเรื่องเรยนะครับ
1. ผมได้ทำการซื้อตึกแถวมือสองห้องสุดท้ายมาซึ่งเจ้าของบ้าน(ขอเรียกว่าคุณ เอ) ได้ทำการแบ่งขายให้ โดยคุณเอก็เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวข้างๆกัน ซึ่งตอนซื้อนั้น ผนังตึกฝั่งที่ชิดเขตและติดกับที่ดินของคุณเอ มีหน้าต่างและ ช่องแสง และพื้นที่ด้านหลังบ้านของผมนั้น ไม่มีกำแพงกั้นแนวเขตระหว่างบ้านผมกับคุณเอ ซึ่งเราได้ตกลงกันด้วยวาจาว่า ผมจะทำการปิดทึบช่องแสง, หน้าต่าง(ฝั่งติดบ้านคุณเอ)ทั้งหมด และก่อสร้างกำแพงกั้นแนวเขตที่ด้านหลังบ้านให้
2. หลังจากวันที่ซื้อขายกันที่กรมที่ดินประมาณ เกือบ 2 ปี ทางผมซึ่งพอเก็บเงินได้จำนวนหนึ่ง ก็ได้เริ่มการรีโนเวทตึก ซึ่งตรงนี้ทำให้เกิดข้อพิพาทระหว่างผมกับคุณเอ ขั้นตอนแรกของการก่อสร้างทางผมได้บอกคุณเอว่าจะขอก่อกำแพงเมทัลชีทชั่วคราวเพื่อกั้นพื้นที่ด้านหลังบ้าน เวลาที่ช่างหรือสถาปนิกเข้ามาดูงานทางคุณเอจะได้สบายใจเพราะไม่งั้นคนภายนอกสามารถเดินเข้าไปในตัวบ้านคุณเอได้ ซึ่งในช่วงแรกทางคุณเอก็เหมือนจะไม่เข้าใจว่าทำไมต้องกั้นเป็นเมทัลชีทมันไม่สวยงาม แต่เราก็ได้พยายาม(อย่างมาก)ในการอธิบายว่า เป็นการกั้นชั่วคราว สุดท้ายก็ได้สร้างกำแพงเมทัลชีท แต่ในตอนนั้นผมซึ่งไม่มีประสบการณ์ก็ได้ปล่อยช่างทำโดยไม่ได้เอะใจว่า ไม่ได้กั้นชิดขอบหมุดที่ดิน แต่เว้นเข้ามาในพื้นที่ประมาณ 10 ซม. ภายหลังเมื่องานก่อสร้างคืบหน้าไป ทางผมขอคุณเอรื้อกำแพงเมทัลชีทเพื่อสร้างกำแพงถาวร และขยับไปให้ชิดเขตที่ดินฝั่งผม (ไม่ได้แบ่งครึ่งหมุดแบบกำแพงร่วม) ทางคุณเอก็ไม่พอใจและบอกว่าทำไมต้องรื้อเมทัลชีทและบอกให้ผมสร้างชิดกำแพงเมทัลชีท ซึ่งจะทำให้แนวเขตไม่ตรง เวลาผมโทรไปอธิบายคุณเอก็จะตัดสายทิ้งและแสดงน้ำเสียงไม่พอใจซึ่งผมงงมาก ผมเลยตัดสินใจให้ช่างรื้อเลย ซึ่งภายหลังช่างมาบอกผมว่า คุณเอ ได้แจ้งตำรวจ(ไม่แน่ใจว่าแจ้งว่าอะไรนะครับ) และสายตรวจได้มาดูตอนช่วงกลางคืน แต่ก็ไม่ได้มีอะไรเกิดขึ้น ผมสามารถสร้างกำแพงจนเสร็จแต่หลังจากนั้นก็คือเหมือนมองหน้ากันไม่ติดแล้ว
3. ที่นื้ เนื่องจากบ้านผมฝั่งที่ติดกับคุณเอ จะมีช่องแสงและหน้าต่าง ผมได้ทำการปิดทึบที่ฝั่งบ้านผม และได้ทำการขอคุณเอ(ทะเลาะกันแล้ว)ในการเข้าไปตั้งนั่งร้านและฉาบ ซึ่งทางคุณเอไม่อนุญาต ทางผมขอให้ช่างได้โรยตัวลงเพื่อทำก็ไม่อนุญาต โทรหาก็ตัดสายทิ้ง ผมไม่สามารถฉาบกันซึมฝั่งด้านนอกได้ ทำให้เวลาฝนตก น้ำซึมเข้ามาก่อความเสียหายกับโครงสร้างภายใน
มีเพื่อนท่านนึง แนะนำว่าให้ทำหนังสือแจ้ง ลงทะเบียนตอบรับ(ใบเหลือง)ว่าแบบ เราจะขอเข้าไปโรยตัวนะ เพื่อ
1. ฉาบปิดเพื่อปฏิบัติตามกฏหมายอาคาร (เรื่อง ปิดทึบช่องแสง, หน้าต่าง)
2. ซ่อมแซมยับยั้งความเสียหายที่เกิดจากน้ำซึม
3. เพื่อให้ทัศนียภาพที่สวยงามขึ้นแก่คุณ เอ
โดยกำหนดวันเวลาที่จะเข้าไปทำงาน และในวันที่จะทำจริงก็ให้เอาหนังสือนี้ไปลงบันทึกประจำวันไว้ว่าเราไม่ได้มีเจตนาที่จะบุกรุก
มีคนแนะนำให้ผมไปง้อขอโทษคุณเอ แต่ทางแฟนผมก็ไม่ยอมเพราะเค้าบอกว่าเราไม่ได้ทำอะไรผิด เราคุยดีมาตลอด
ผมอยากขอคำปรึกษาเพื่อนๆว่าในเคสนี้ผมควรทำอย่างไรดี วิธีด้านบนจะเป็นประโยชน์ไหม ถ้าหากผมยอมปล่อยแบบนี้ไปบ้านของผมก็จะค่อยๆเสียหายจากน้ำที่ซึมเข้ามา ตอนนี้ค่อนข้างเครียดทีเดียว ขอบคุณเพื่อนๆทุกคนล่วงหน้าครับ
*** แฟนผมเพิ่มรูปให้ใน คห4 แล้วครับ
ซ่อมแซมบ้านไม่ได้ เพราะข้างบ้านไม่ยอม อยากขอความคิดเห็นพี่ๆว่าควรทำอย่างไรครับ
สวัสดีครับ อันนี้ตั้งใจสมัครมาเพื่อตั้งกระทู้นี้เลย คือผมขอเข้าเรื่องเรยนะครับ
1. ผมได้ทำการซื้อตึกแถวมือสองห้องสุดท้ายมาซึ่งเจ้าของบ้าน(ขอเรียกว่าคุณ เอ) ได้ทำการแบ่งขายให้ โดยคุณเอก็เป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวข้างๆกัน ซึ่งตอนซื้อนั้น ผนังตึกฝั่งที่ชิดเขตและติดกับที่ดินของคุณเอ มีหน้าต่างและ ช่องแสง และพื้นที่ด้านหลังบ้านของผมนั้น ไม่มีกำแพงกั้นแนวเขตระหว่างบ้านผมกับคุณเอ ซึ่งเราได้ตกลงกันด้วยวาจาว่า ผมจะทำการปิดทึบช่องแสง, หน้าต่าง(ฝั่งติดบ้านคุณเอ)ทั้งหมด และก่อสร้างกำแพงกั้นแนวเขตที่ด้านหลังบ้านให้
2. หลังจากวันที่ซื้อขายกันที่กรมที่ดินประมาณ เกือบ 2 ปี ทางผมซึ่งพอเก็บเงินได้จำนวนหนึ่ง ก็ได้เริ่มการรีโนเวทตึก ซึ่งตรงนี้ทำให้เกิดข้อพิพาทระหว่างผมกับคุณเอ ขั้นตอนแรกของการก่อสร้างทางผมได้บอกคุณเอว่าจะขอก่อกำแพงเมทัลชีทชั่วคราวเพื่อกั้นพื้นที่ด้านหลังบ้าน เวลาที่ช่างหรือสถาปนิกเข้ามาดูงานทางคุณเอจะได้สบายใจเพราะไม่งั้นคนภายนอกสามารถเดินเข้าไปในตัวบ้านคุณเอได้ ซึ่งในช่วงแรกทางคุณเอก็เหมือนจะไม่เข้าใจว่าทำไมต้องกั้นเป็นเมทัลชีทมันไม่สวยงาม แต่เราก็ได้พยายาม(อย่างมาก)ในการอธิบายว่า เป็นการกั้นชั่วคราว สุดท้ายก็ได้สร้างกำแพงเมทัลชีท แต่ในตอนนั้นผมซึ่งไม่มีประสบการณ์ก็ได้ปล่อยช่างทำโดยไม่ได้เอะใจว่า ไม่ได้กั้นชิดขอบหมุดที่ดิน แต่เว้นเข้ามาในพื้นที่ประมาณ 10 ซม. ภายหลังเมื่องานก่อสร้างคืบหน้าไป ทางผมขอคุณเอรื้อกำแพงเมทัลชีทเพื่อสร้างกำแพงถาวร และขยับไปให้ชิดเขตที่ดินฝั่งผม (ไม่ได้แบ่งครึ่งหมุดแบบกำแพงร่วม) ทางคุณเอก็ไม่พอใจและบอกว่าทำไมต้องรื้อเมทัลชีทและบอกให้ผมสร้างชิดกำแพงเมทัลชีท ซึ่งจะทำให้แนวเขตไม่ตรง เวลาผมโทรไปอธิบายคุณเอก็จะตัดสายทิ้งและแสดงน้ำเสียงไม่พอใจซึ่งผมงงมาก ผมเลยตัดสินใจให้ช่างรื้อเลย ซึ่งภายหลังช่างมาบอกผมว่า คุณเอ ได้แจ้งตำรวจ(ไม่แน่ใจว่าแจ้งว่าอะไรนะครับ) และสายตรวจได้มาดูตอนช่วงกลางคืน แต่ก็ไม่ได้มีอะไรเกิดขึ้น ผมสามารถสร้างกำแพงจนเสร็จแต่หลังจากนั้นก็คือเหมือนมองหน้ากันไม่ติดแล้ว
3. ที่นื้ เนื่องจากบ้านผมฝั่งที่ติดกับคุณเอ จะมีช่องแสงและหน้าต่าง ผมได้ทำการปิดทึบที่ฝั่งบ้านผม และได้ทำการขอคุณเอ(ทะเลาะกันแล้ว)ในการเข้าไปตั้งนั่งร้านและฉาบ ซึ่งทางคุณเอไม่อนุญาต ทางผมขอให้ช่างได้โรยตัวลงเพื่อทำก็ไม่อนุญาต โทรหาก็ตัดสายทิ้ง ผมไม่สามารถฉาบกันซึมฝั่งด้านนอกได้ ทำให้เวลาฝนตก น้ำซึมเข้ามาก่อความเสียหายกับโครงสร้างภายใน
มีเพื่อนท่านนึง แนะนำว่าให้ทำหนังสือแจ้ง ลงทะเบียนตอบรับ(ใบเหลือง)ว่าแบบ เราจะขอเข้าไปโรยตัวนะ เพื่อ
1. ฉาบปิดเพื่อปฏิบัติตามกฏหมายอาคาร (เรื่อง ปิดทึบช่องแสง, หน้าต่าง)
2. ซ่อมแซมยับยั้งความเสียหายที่เกิดจากน้ำซึม
3. เพื่อให้ทัศนียภาพที่สวยงามขึ้นแก่คุณ เอ
โดยกำหนดวันเวลาที่จะเข้าไปทำงาน และในวันที่จะทำจริงก็ให้เอาหนังสือนี้ไปลงบันทึกประจำวันไว้ว่าเราไม่ได้มีเจตนาที่จะบุกรุก
มีคนแนะนำให้ผมไปง้อขอโทษคุณเอ แต่ทางแฟนผมก็ไม่ยอมเพราะเค้าบอกว่าเราไม่ได้ทำอะไรผิด เราคุยดีมาตลอด
ผมอยากขอคำปรึกษาเพื่อนๆว่าในเคสนี้ผมควรทำอย่างไรดี วิธีด้านบนจะเป็นประโยชน์ไหม ถ้าหากผมยอมปล่อยแบบนี้ไปบ้านของผมก็จะค่อยๆเสียหายจากน้ำที่ซึมเข้ามา ตอนนี้ค่อนข้างเครียดทีเดียว ขอบคุณเพื่อนๆทุกคนล่วงหน้าครับ
*** แฟนผมเพิ่มรูปให้ใน คห4 แล้วครับ