ใช้กฎหมายครอบครองปรปักกับที่ดิน สิ่งปลูกสร้างของรัฐได้หรือไม่

แถวบ้านผมหายไปเยอะมาก กลายเป็นป่ายูคาลิปตัส https://maps.app.goo.gl/vcuNnLnScg3HCiY27 ก่อนหน้าเคยเป็นป่ารกร้าง มีนกมีสัตว์อาศัยมากมาย พอได้เป็นพื้นที่ฟอกอากาศ ตอนนี้ไม่เหลือ มีอีกหลายๆแห่งทีเดียว

ผมรู้สึกว่า ตั้งแต่มีภาษีที่ดินรกร้าง ออกมา ที่ดิน เงียบขึ้นมา แบบคนไม่กล้าชื้อเพิ่ม ทั้งๆที่มีเงิน มันลามไป บ้านและอื่นๆด้วย อยากให้ เว้น ภาษีธุรกิจเฉพาะกับภาษีรกร้างหน่อย ตลาดจะได้กลับมา ผมเจอที่สวย

ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าเป็นเงินสดอย่างเดียว บ่ายเบี่ยงที่จะโอนจ่ายเป็นสลิปโอน และไม่ยอมเซ็นสัญญาเช่า ตอนนี้เช่ามา 9 ปีกว่า ทำยังไงดีครับ

พอดีที่ดินพ่อแม่ มีการปล่อยเช่าให้ทำนา 5 ไร่ โดยไม่ได้ทำสัญญาไว้เลย พ่อแม่กับคนเช่ารู้จักกันนาน ไว้ใจมากไป (ตอนนี้ก็เกือบ 10 ปี) ลูกสังเกตุผู้เช่าจ่ายเป็นเงินสดสถานเดียว ส่วนตัวเพื่อป้องกันการถูกครอบค

ให้คนเช่าที่ดินทำนาเพาะปลูก ในสัญญาเช่าไม่ได้ระบุระยะเวลาให้เช่าไว้ว่ากี่ปี ถ้าผู้เช่าได้เช่า เกิน 10 ปี จะอ้างสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ไหมคะ (ผู้เช่าได้โอนค่าเช่าผ่านธนาคารให้ทุกปี)

ถามหน่อยครับ ทรัพย์ธนาคารที่ลงประกาศขายไว้ ถ้ามีบุคคลเข้าไปยึดครอง ครอบครองบางส่วน เช่นล้อมรั้วเข้ามาในที่ดินนั้นๆ โดยครอบครองเกิน 10ปี ถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ครับ

เรื่องมีอยู่ว่า ซื้อที่ดินมา3ปี เป็นโฉนด ไปโอนที่ที่ดินเรียบร้อย มา3ปีกว่า มีต้นไม้ปลูกเต็มพื้นที่ ( ตอนไปสำรวจก็ไม่มีคนอยู่อาศัย) ซื้อเสร็จก็เที่ยวไปเที่ยวมาตลอด 3ปี ไม่มีใครมาแสดงตัวว่าเข้ามาอยู่หร

ปี 70 หนาวกว่า ประเมินราคาที่ดินใหม่ เปิดอัตราภาษีที่ดิน 2569 ทั้ง 4 ประเภท หากปล่อยที่รกร้าง ต้องจ่ายเท่าไหร่ มท.เก็บภาษีเต็มอัตรา 100% แต่ขยายไปอีก 2 เดือน ลุ้นปี 70 กรมธนารักษ์ ใช้ราคาประเมินใหม่

เพราะ ผมว่าคนที่มีที่ดินไว้ในครอบครองเขาจะไม่ค่อยอยากให้ใครมาเช่าพื้นที่ เพราะกลัวมีปัญหากับผู้เช่า หรือผู้ที่มาขอใช้พื้นที่ในภายหลัง รัฐน่าจะแก้ปัญหาด้วยการ ไม่ให้สิทธิ์คนทั่วไปสามารถฟ้องครอบครองปรป

คือปกติที่ดินนี้พ่อเป็นเจ้าของ แต่พ่อตายแล้ว เราพอที่จะเช็คได้ไหมว่าปัจจุบันที่ดินนี้เป็นชื่อใคร?