ครอบครองปรปักษ์ โดยแค่เคยอยู่ (ไม่ได้อยู่มา 4-5ปี) ได้มั้ยครับ

เรื่องมีอยู่ว่า

ซื้อที่ดินมา3ปี เป็นโฉนด ไปโอนที่ที่ดินเรียบร้อย มา3ปีกว่า มีต้นไม้ปลูกเต็มพื้นที่ ( ตอนไปสำรวจก็ไม่มีคนอยู่อาศัย)
ซื้อเสร็จก็เที่ยวไปเที่ยวมาตลอด 3ปี ไม่มีใครมาแสดงตัวว่าเข้ามาอยู่หรือครอบครองที่ดินของเรา 

วันนี้เราจะทำรั้วเลยวัดที่สอบเขต  ที่ที่ข้างเคียงก็พาทนายมา โดยอ้างว่า ขอคัดค้านการสอบเขตและจะฟ้องครอบครองปรปักษ์
อ้างว่า ก่อนหน้านี้ เคยปลูกเรือนอยู่เเละเป็นคนปลูกต้นไม้ทั้งหมด จะขอฟ้องครอบครองปรปักษ์ในที่ดินทั้งหมด

ตอนนี้เราเครียดมาก ซื้อที่ตั้งใจจะสร้างบ้านปลูกอยู่กับลูกกลัวเขาจะมายึดที่เราไป

เลยสงสัยว่า

1.ครอบครองปรปักฎ์โดยไม่ต้องมาอยู่ก็ได้หรอครับ หรือเคยมาอยู่ก่อนหน้านี้เมื่อ 10-20ปีที่เเล้ว ทำไมทนายเขากล้ามาขู่จะฟ้อง
2.มันมีอายุความมั้ยครับ ครอบครองปรปักษ์ เพราะตอนเราซื้อก็ไม่เห็นจะมีใครอยู่ 
3.มันมีที่ตรวจสอบข้อมูลได้มั้ยครับว่า ที่ดินเลขโฉนดนี้ติดฟ้อง ติดอาญัติ รึเปล่า

รบกวนด้วยนะครับ