คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 12
* ทรัพย์ธนาคาร เข้าครอบครองปรปักษ์ได้มั๊ย
ครอบครองปรปักษ์ได้ ธนาคารอาจจะประกาศขายไว้นานมาแล้ว มีผู้เข้าไปครอบครองใช้ประโยชน์ ครบ 10 ปี เงื่อนไขอย่างอื่นครบ ก็ไป
ร้องต่อศาล ขอครอบครองปรปักษ์ เมื่อศาลให้ ก็นำคำสั่งศาลไปขอออกโฉนดใบแทน
แต่หลักของการครอบครองปรปักษ์ คือ เมื่อศาลมีคำสั่งให้สิทธิแล้ว จะต้องรีบไปจดทะเบียนการได้มา หากเพิกเฉย ที่ดินถูกโอนกรรมสิทธิ์ไป โดยผู้รับโอน สุจริต เสียค่าตอบแทน มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้อง สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ที่ได้มา ก็สูญเปล่า หากครอบครองอยู่ จะต้องมาเริ่มนับเวลาครอบครองกันใหม่
กรณีของคุณ คุณซื้อจากธนาคาร จดทะเบียนอย่างถูกต้อง จึงไม่ต้องสนใจว่า คนที่ครอบครองจะครอบครองมากี่ปี จะร้องศาลหรือยัง ศาลมีคำสั่ง
หรือยัง เพราะเมื่อเขาไม่มีการจดทะเบียน สิทธิที่ได้มา ก็สูญเปล่า
กว่าคุณจะรู้ตัวว่าถูกครอบครองบางส่วน ก็ผ่านมา 5 ปี หลังจากซื้อมา แต่การครอบครองต้องมาเริ่มนับเวลาใหม่ ตั้งแต่คุณซื้อมา
ฉะนั้น เขายังไม่ได้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ เพราะยังไม่ครบ 10 ปี
ครอบครองปรปักษ์ได้ ธนาคารอาจจะประกาศขายไว้นานมาแล้ว มีผู้เข้าไปครอบครองใช้ประโยชน์ ครบ 10 ปี เงื่อนไขอย่างอื่นครบ ก็ไป
ร้องต่อศาล ขอครอบครองปรปักษ์ เมื่อศาลให้ ก็นำคำสั่งศาลไปขอออกโฉนดใบแทน
แต่หลักของการครอบครองปรปักษ์ คือ เมื่อศาลมีคำสั่งให้สิทธิแล้ว จะต้องรีบไปจดทะเบียนการได้มา หากเพิกเฉย ที่ดินถูกโอนกรรมสิทธิ์ไป โดยผู้รับโอน สุจริต เสียค่าตอบแทน มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้อง สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ที่ได้มา ก็สูญเปล่า หากครอบครองอยู่ จะต้องมาเริ่มนับเวลาครอบครองกันใหม่
กรณีของคุณ คุณซื้อจากธนาคาร จดทะเบียนอย่างถูกต้อง จึงไม่ต้องสนใจว่า คนที่ครอบครองจะครอบครองมากี่ปี จะร้องศาลหรือยัง ศาลมีคำสั่ง
หรือยัง เพราะเมื่อเขาไม่มีการจดทะเบียน สิทธิที่ได้มา ก็สูญเปล่า
กว่าคุณจะรู้ตัวว่าถูกครอบครองบางส่วน ก็ผ่านมา 5 ปี หลังจากซื้อมา แต่การครอบครองต้องมาเริ่มนับเวลาใหม่ ตั้งแต่คุณซื้อมา
ฉะนั้น เขายังไม่ได้สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ เพราะยังไม่ครบ 10 ปี
แสดงความคิดเห็น
ทรัพย์ธนาคาร เข้าครอบครองปรปักษ์ได้มั๊ย
ทรัพย์ธนาคารที่ลงประกาศขายไว้ ถ้ามีบุคคลเข้าไปยึดครอง ครอบครองบางส่วน เช่นล้อมรั้วเข้ามาในที่ดินนั้นๆ โดยครอบครองเกิน 10ปี ถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ครับ