ออกจากห้องเช่าก่อนหมดสัญญา ต้องจ่ายค่าห้องเดือนสุดท้ายไหม

ออกจากห้องเช่าก่อนหมดสัญญา ต้องจ่ายค่าห้องเดือนสุดท้ายไหม ปล.ได้จ่ายค่าเช่า*ล่วงหน้าเดือนสุดท้าย* ไปแล้ว

คือค่าห้อง 6,500 + ค่าเช่าล่วงหน้า 6,500 เดือนสุดท้าย
จ่ายก่อนเข้าอยู่ รวมถึงค่าห้องเดือนแรก็จ่าย

ขอออกก่อนกำหนด แต่เจ้าของหอไม่ให้ค่าเช่าล่วงหน้าคืน แบบนี้ผิดกฎหมายมั้ยคะ