คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ที่ดิน ต้องเป็นชื่อของผู้กู้ครับ เอาง่ายๆเลยคุณบอกจดทะเบียนสมรสกัน แล้วสมมติธนาคารให้กู้20 ปี บังเอิญอีก2 ปีคุณกับสามีหย่ากัน ธนาคารทำยังไงครับ เขาไม่เอาด้วยหรอกครับความไม่แน่นอนทั้งปวง
ไม่ใช่เปลี่ยนชื่อโฉนดใหม่ครับ ต้องไปทำเรื่องโอนที่ดินให้กันที่สำนักงานที่ดินเลยครับ ถามเจ้าหน้าที่ได้เลยว่าเสียภาษีเท่าไหร่
หลักการดังนี้
โอนให้แก่สามี-ภรรยา
หากต้องการโอนที่ดินและบ้านให้กับคู่สมรสหรือสามี-ภรรยานั้น หากไม่ได้โอนในรูปแบบของมรดก* จะต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้
ค่าธรรมเนียมการโอน – 0.5% จากราคาประเมิน
ค่าอากรแสตมป์ – 0.5% จาก หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา – อิงจากราคาประเมิน (คิดตามค่าบันไดของรายได้)
หักค่าใช้จ่ายได้อยู่ที่ 50%
ไม่ใช่เปลี่ยนชื่อโฉนดใหม่ครับ ต้องไปทำเรื่องโอนที่ดินให้กันที่สำนักงานที่ดินเลยครับ ถามเจ้าหน้าที่ได้เลยว่าเสียภาษีเท่าไหร่
หลักการดังนี้
โอนให้แก่สามี-ภรรยา
หากต้องการโอนที่ดินและบ้านให้กับคู่สมรสหรือสามี-ภรรยานั้น หากไม่ได้โอนในรูปแบบของมรดก* จะต้องมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้
ค่าธรรมเนียมการโอน – 0.5% จากราคาประเมิน
ค่าอากรแสตมป์ – 0.5% จาก หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา – อิงจากราคาประเมิน (คิดตามค่าบันไดของรายได้)
หักค่าใช้จ่ายได้อยู่ที่ 50%
แสดงความคิดเห็น
ยื่นกู้สร้างบ้านบนที่สามีได้ไหมคะ
1.ธนาคารไหนมีปล่อยสินเชื่อกู้บ้าน ที่หลังโฉนดเป็นชื่อสามี แต่จดทะเบียนสมรสกัน แล้วภรรยายื่นกู้คนเดียวค่ะ
2.ถ้าเราต้องเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดใหม่ เป็นชื่อภรรยา เสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ค่ะ ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ประมาณ 650,000 บาทค่ะ
3.ภรรยาเงินเดือน36,000 มีภาระหนี้ต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 10,000 บาท กู้ประมาณ 1,950,000 บาท คาดว่าพออจะผ่านไหมคะ
4.ขอถามเผื่อๆไปอีกนิดค่ะ ปรกติแล้วการมาประเมินที่ดิน คือเราคาดว่าจะผ่านยังคะ
ขอขอบคุณทุกๆคนล่วงหน้านะคะ