ประกันห้องเช่า

ขอสอบถามปกติเวลาเช่าห้องหรือคอนโด จะมีประกัน 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน เราเข้าอยู่ 5 มิถุนา เริ่มจ่ายค่าห้อง 5 กรกฎาคม 
 เราอยู่ครบตามสัญญาห้อง วันที่ 5 ตุลา 2566 ที่ผ่าน ของเดือนตุลา เรามีการจ่ายค่าห้องไปแล้ว เราออก 5 พ.ย. 2566 ( ออกจริงวันที่ 3 พย. 66 )
เรามีค่าประกัน 14,000 บาท ค่าล่วงหน้า 7000 บาท เบื่องต้น เจ้าห้องบอกว่า ค่าประกัน ต้องมีหักค่าห้อง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าทำความสะอาด เลยมาเรียกเก็บเพิ่ม คือในส่วนตรงนี้เรางง ไหนเมื่อเราค่าห้องไปแล้ว วันที่ 5 ตุลา ทำไมพอเราออกตามที่แจ้งไว้1เดือน ทำไมเจ้าของห้องถึงต้องหักค่าห้องอีก เรางงตรงนี้ ปกติต้องหักค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าทำความสะอาด ไม่ใช่หรอคะ หรือยังไง ( เราไม่มีค้างค่าห้อง )