ห้องเช่า ย้ายห้อง อยู่ไม่ครบสัญญา โดนยึดค่าประกัน ให้จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าทำความสะอาด เราจะไม่จ่าย(หนี) ได้มั้ย?

ก่อนเข้าอยู่ จ่าย
1.ค่าเช่าล่วงหน้า 1เดือน  3,300บาท   2. ค่าประกัน 3,300 บาท
สัญญาเช่า 6 เดือน อยู่ไม่ครบจะออกก่อน

สิ่งที่ค้างจ่าย
1.ค่าน้ำ+ค่าไฟ 359บาท  2.ค่าส่วนกลาง 200  3.ค่าจอดรถ 300 4.ค่าทำความสะอาด(ก่อนออก) 500 5.ค่าน้ำ ค่าไฟ ที่เลยมา 100
รวมค้าง 1,459 (โดยประมาณ)

ผู้เช่าไม่จ่าย(หนีได้หรือไม่) และเราควรทำอย่าไร หักจากเงินค่าประกันไปเลย แล้วจบๆไปดีหรือไม่

ขอคำแนะนำด้วยครับ