มีสัญญาซื้อขายตัวตึกแต่คนขายไม่ยอมโอนที่ดิน

อยากสอบถามกรณีแบบนี้หน่อยค่ะ สัญญาซื้อขายนี้เกิดขึ้นมากว่า 20 ปีแล้ว ซึ่งเจ้าของที่ดินเป็นคนปลูกและขายตึกแถวนี้เอง ด้วยความเป็นญาติกัน รุ่นใหญ่เขาเลยชะล่าใจ แต่ปัจจุบันกลับมาฟ้องร้องว่าบุกรุกและให้ทำการรื้อถอนตึกออกไป เราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ