จ่ายเงินค่าจองที่ดินผ่านนายหน้าได้หรือไม่

ปัจจุบันนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ และที่ดิน ยังน่าทำอยู่ไหมครับ ทำยากไหมครับ ต้องเรียนรู้เรื่องอะไรบ้างครับ

คือเป็นเจ้าจองที่ดินและต้องการขายที่ดินริมทะเลตราดอยู่แปลงหนึ่งค่ะ ใหญ่พอสมควร หลังจากที่ตระเวณลงเว็บไซ และคุยกับนายหน้าแล้ว ก็ยังเงียบค่ะ ตอนนี้เลยคิดว่าหรือจะไปลงหนังสือพิมพ์หรือหนังสือซื้อขายบ้านดี

ขอคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์ขายที่ดินครับ ผมมีที่ดินมรดกของครอบครัว ถือครองมานานหลายสิบปี และกำลังพิจารณาขายเป็นครั้งแรก จึงอยากสอบถามเรื่องค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายวันโอนครับ กรณีของผมไม่ได้ประกาศขายท

นายหน้าที่ดินหาลูกค้ามาซื้อที่ดิน ในราคา2,000,000 บาท โดยผู้ซื้อมีการวางมัดจำ จองที่ดินไว้ 50,000บาท ถ้าผู้ซื้อไม่มาตามกำหนดหรือไม่ซื้อแล้ว เงิน50,000ใครเป็นคนได้ครับ ระหว่าง นายหน้ากับเจ้าของที่ดิน

ผมขายบ้านกับนายหน้า (นายหน้าซื้อเอง) ขายในราคา 1,500,000 บาท ตอนนี้จอง 5,000 บาท และนายหน้าขอสำเนาโฉนด + ทด13 ไปและจะวางมัดจำทำหนังสือจะซื้อจะขายอีก 15,000 บาท รวม 20,000 บาทแต่ นายหน้าบอกให้ทำสัญญา 3

ใครเคยมีประสบการณ์ทำงานนายหน้า ช่วยเล่ารายละเอียดคร่าวๆหน่อยครับ

คือผมมีเพื่อนที่มีที่ดินแปลงเล็ก200ตารางวา และผมลองประกาศขายแบ่งเป็นห้องๆ30ตารางวา และมีคนสนใจ3ล็อค แจ่ปัญหาคือเพื่อนของผมยังไม่ได้นำที่ดินไปแบ่งแยกที่ ซึ่งคนที่จะซื้อก็เข้าใจและเขาจะมัดจำก่อน... คำถา

คือพอดีเรารู้จักเพื่อนที่เป็นนายหน้าหาที่ดินเพื่อทำคอนโดมิเนียม แต่ว่าเพื่อนหาที่ดินให้ลูกค้ายังไม่ได้ เราเลยช่วยหา ซึ่ง เรามีเพื่อนเก่าเรา น้าเค้าก็เป็นนายหน้าที่ดินเหมือนกัน และก็เหมือนว่าจะหาที่ดิน

คือว่ามีที่ดินที่จะขายค่ะ (จะประกาศขายเดือนหน้าค่ะ) แต่ไม่มีประสบการณ์ขายที่ดินเลยสงสัยว่า ที่ดินได้มาก็เป็นมรดก 1 ค่านายหน้าเราต้องชำระให้นายหน้าในวันโอนทีดินที่กรมที่ดินเลยใช่ไหมคะ 2 ค่าภาษีรายได้

ถ้าเราให้เอเจนท์ช่วยประกาศขายที่ดินให้เรา แต่เป็นสัญญาปากเปล่า แบบนี้เราควรเว้นไว้สักกี่เดือนที่จะให้เอเจนท์คนอื่นมาช่วยหาด้วยคะ? เช่นถ้าเกินหนึ่งปีแล้วยังหาผู้ซื้อไม่ได้ขอเอาเอเจนท์คนอื่นมาช่วยหานะ