จ่ายเงินค่าจองที่ดินผ่านนายหน้าได้หรือไม่

สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามข้อมูลการซื้อขายที่ดินนะคะ เนื่องจากพี่สาวเราซื้อไปขายกลับที่ดินไว้ แล้วต้องการขายขาดที่ดินให้นายหน้าท่านอื่น ในวันที่จะขายขาดเรา สามารถทำเรื่องขายกลับมาเป็นชื่อเรา แล้วโอนขา

สอบถามครับ ผมเป็นพนักงาน บริษัท แล้วได้เข้ามาดูในส่วนดูแลเอกสารของการซื้อโรงงาน คนญี่ปุ่นซึ่งเป็นเพื่อนกับประธานบริษัท ของผม มีความสนใจจะซื้อโรงงาน ปัจจุบันที่ผมเช่าอยู่ ซึ่งก่อนหน้านั้นทางเจ้าของโรงง

ถ้าเราฝากนายหน้าขายบ้าน ผู้ขายต้องจ่ายค่าคอมให้นายหน้า ในขณะที่ผู้ซื้อไม่ได้จ่ายอะไรเพิ่มเลย แต่มีคนเดินเรื่องกู้ให้ แบบนี้ผู้ขายถือว่าเสียเปรียบมั้ยคะ

สวัสดีครับ ปกติ นายหน้า จะทำสัญญา ทั้งปิดและเปิดเลยไหมครับ นายหน้า ที่ผมจะทำสัญญา ด้วย มีสัญญา มา ทั้งปิดและเปิดครับ เป็นปกติไหมครับ

อยากรู้ข้อมูลทางบัญชีเรื่องนี้ครับ อย่างเครื่องจักรเราลงค่าเสื่อมเอาไว้ แต่ที่ดินเราลงมูลค่า+-ยังไงในทางบัญชีมั้ยครับเพื่อป้องกันตอนเคลียร์ทรัพย์สิน