ค่าตัดแบ่งที่ดินค่าวัดค่าออกฉโนด คนซื้อหรือคนขายต้องเป็นคนจ่ายครับ

ขอคำปรึกษาครับ พอดีที่บ้านซื้อที่ดินจากคนในหมู่บ้านมาเกือบ 30 ปี แต่แกก็ยังไม่โอนให้ซักที เราก็ทวงถามเรื่อยมา แต่ก็บ่ายเบี่ยงมาตลอด
เป็นที่ดินผืนใหญ่ครับ แล้วแกก็ขายใครคนในหมู่บ้านไว้หลายคน แต่ละคนก็จ่ายเงินกันหมดแล้วแล้วก็ปลูกบ้านกันหมด
จนแกมาเสียชีวิต  ลูกแกจึง มาแก้ปัญหานี้โดย การจะตัดแบ่งและโอนให้ ทุกๆ บ้านที่ซื้อที่แกไป
ลูกแจงมาว่า ค่าตัดแบ่งที่ดินค่าวัดค่าออกฉโนด ทุกบ้านหารกันแล้ว ต้องจ่ายบ้านละ 20,000  บาท (ไม่รวมค่าโอน)
ที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้างแล้วราคาประเมินได้ 1 ล้านบาท  ค่าโอนน่าจะอีก  20,000  บาท
เท่ากับเราต้องเสียเงินถึง 40,000  บาทเลยหลอครับ ในการขอฉโนดมาให้เป็นชื่อของเราในครั้งนี้