ปัญหาการแบ่งมรดกจากบิดาที่เสียชีวิต

สวัสดีค่ะ คืออยากจะมาปรึกษาเรื่องการแบ่งมรดิกที่ดินค่ะ คือบ้านที่จะแบ่งเป็นบ้านจัดสรรในหมู่บ้านค่ะ โดยพ่อของเราก่อนที่จะมาอยู่กับแม่ มีภรรยากับลูกชายมาก่อน แต่ว่าหย่ากันไปแล้วและมาอยู่กับแม่(แม่ไม่ได้จดทะเบียน สมรส) ทีนี้พอพ่อเราเสียชีวิตมันก็มีปัญหา เพราะไม่สามารถตกลงแบ่งกันได้ โดยบ้านหลังนี้แม่ของเรากับพ่อเป็นผู้ร่วมกู้ด้วยกัน โดยมีการหักเงินจากบัญชีแม่ของเราในการผ่อนบ้าน เพราะฉะนั้นแม่ของเราควรจะมีสิทธิ์ครึ่งนึงใช่ไหมคะ แล้วอีกครึ่งนึงเป็นของพ่อเรา แล้วทีนี้คุณย่าเค้าอยากจะแบ่งส่วนของพ่อเราเป็น4ส่วน โดยมีของเรา ของลูกเก่าพ่อ ของตัวคุณย่าเอง และภรรยาเก่าพ่อ คำถามคือ ตามกฎหมายที่เราอ่านมา ส่วนของพ่อจะแบ่งให้ลูกเป็นลำดับแรกไม่ใช่หรอคะ ส่วนของย่ากับภรรยาเก่าไม่มีสิทธิ์ โดยปัจจุบันแม่กับย่าเป็นผู้จัดการร่วมกัน เลยอยากจะถามว่าเราถูกหรือเค้าถูกคะ ย่ากับภรรยาเก่ามีสิทธิ์ในมรดกนี้ด้วยหรอคะ