เอกสารในการโอนโฉนดที่ดิน

เรื่องมีอยู่ว่า พอดีตาเสียชีวิตไป 2 ปีแล้วค่ะ แล้วที่ดินที่อาศัยอยู่เป็นชื่อของตาในโฉนดที่ดิน แต่ว่ายายจะโอนจากชื่อตาเป็นของยาย จดทะเบียนสมรสแล้ว เราจะไปติดต่อที่ สำนักงานที่ดินว่ายังไงค่ะ 1. เอกสารที

คือ เรื่องมันมีอยู่ว่า ตากับยายเป็นคนซื้อที่ดินแบ่งให้ลูกๆ คนละแปลงเพื่อสร้างบ้าน แล้วสร้างบ้าน อยู่มาประมาณ 30 กว่าปีแล้ว ตอนนี้คุณตากับคุณยายได้เสียชีวิตลงไปแล้ว เราอยากโอนโฉนดที่ดินผืนนั้นเป็นชื่อแ

เรื่องราวในวันนี้ ณ สำนักงานที่ดินอำเภอแห่งหนึ่ง ประมาณเดือน พฤษภาคมของปีที่แล้ว ไปติดต่อขอรังวัดที่ดินขอเปลี่ยนจาก เอกสารสิทธิ์ นส.3กเพื่อเป็นโฉนดที่ดิน (เพราะก่อนหน้านี้มีปัญหากับค้างเคียงข้างเคียง

พ่อแฟนได้เสียชีวิต แฟนเราก็เลยไปทำเรื่องรขอเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อทำเสร็จสิ้นเรียบร้อยแล้ว ก็จะไปทำเรื่องโอนที่ดิน ซึึ่งมีอยู่ 2 แปลง แปลงแรกไม่มีปัญหา แต่ติดที่แปลงที่สอง กรมที่ดินแจ้งว่าที่ผืนนี้ได้

มีพนักงานสำนักงานกรมที่ดินโทรมาให้ไปที่กรมที่ดินภายในวันศุกร์ เขาจะให้ไปยืนยันว่ามีสิ่งปลูกสร้างเพิ่มไหม แล้วเขาบอกว่ามีเอกสาร ภดส.3 ส่งมาให้ เรากับพี่เรา (เป็นเจ้าของที่ดินรวมกัน) ซึ่งทางเรากับพี่ไม่

มีเรื่องสอบถามครับ ที่ดินปัจจุบันเป็น นส3ก กรรมสิทธิ์ของยาย ซึ่งยายจะโอนให้ผมมาทำบ้าน (เฉพาะส่วน) อยากสอบถามว่า   1.ถ้าผมจะให้ยายโอนที่ดิน ผมต้องดำเนินการรังวัดให้แล้วเสร็จก่อน ถึงจะโอนเฉพาะ

สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามผู้รู้นะคะ ก่อนอื่นต้องล่าก่อนว่า สมัยเด็กเราอาศัยอยู่กับย่า 2 คน จำได้ว่า ย่าบอกว่าห้ามลืมเรื่องนี้เด็ดขาด (จำความไม่ได้) จำได้ว่าเป็นเรื่องเกี่ยวกับการทำพินัยกรรม ซึ่งตอนนั้น