สินเชื่อบ้านของ 2 ธนาคารนี้ เลือกแบบไหนดีกว่ากันคะ

ธนาคาร U - ดอกเบี้ยลอยตัว
ปีที่ 1   1.75
ปีที่ 2   2.00
ปีที่ 3   6.30
ปีที่ 4 เป็นต้นไป   6.85

ธนาคาร B - ดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี แรก 
ปีที่ 1   2.50 (fix)
ปีที่ 2   3.20 (fix)
ปีที่ 3   4.80
ปีที่ 4 เป็นต้นไป   5.20 

ทั้ง 2 ที่ รีไฟแนนซ์ได้หลังครบ 3 ปี  
ก่อนครบ 2 ปี เราตั้งใจจะโปะเงินก้อน ประมาณ 20-30% ของเงินต้นทั้งหมด เลยเอียงไปทางธนาคาร U 
แต่ยังหวั่นๆ เรื่องดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งจนท.ธนาคารบอกว่าถึงปรับขึ้นยังไงช่วง 2 ปีแรกก็ยังถูกกว่าธนาคาร B แน่นอน
เป็นเพื่อนๆจะเลือกอันไหนดีคะ