เลือกดอกเบี้ยบ้านแบบไหนดี

รบกวนเพื่อนๆหน่อย ธนาคารเสนอดอกเบี้ยบ้านมา2แบบ ตอนนี้งงมากไม่รู้จะเลือกแบบไหนดี
เป็นเพื่อนๆจะเลือกแบบไหนดีครับ

เฉลี่ย 3 ปี = 2.33%
-ปีที่ 1-2 = 1.75(fix)
-ปีที่ 3 = mrr-2.78%(3.50%)
(free) ฟรีค่าเบี้ยอัคคีภัย ตลอดสัญญากู้ 

3 ปี = 2.4 %
ปีที่ 1   1.50  %
ปีที่ 2   2.50  %
ปีที่ 3   3.20  % ( Mrr - 2.85%)
หลังจากนั้น   Mrr - 1.75 %
(free)​ฟรีเงินเข้า บช.10, 000บาท