ผมกู้เงินและซื้อที่ดินเป็นการลงทุนอย่างไรครับ

จากกระทู้ที่ผมถามสั้น ๆ  https://pantip.com/topic/41906874
ผมตัดสินใจกู้เงินมาซื้อบ้าน ปิดหนี้ ไม่ซ่อมบ้านและให้เช่า และจะซื้อที่ดินทำเลดี คุณภาพปานกลางหรือดี และราคาไม่เกิน 5 แสนบาท เป็นการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนและลดความเสี่ยงมากกว่าไหมครับ