โอนฉโนดที่ดินครุฑแดงต่อมือกัน2คนภายใน1ปีทำได้ไหม

ตามกะทู้เลย ถ้าธนาคารเป็นผู้ปล่อยกู้ให้ผู้ซื้อบ้าน ธนาคารจะใช้ราคาที่ขายจริงหรือราคาประเมินในการซื้อขายที่กรมที่ดิน เพราะผู้ขายอาจขายราคาสูงกว่าราคาประเมินก็ได้

พอดีเมื่อ 20 ปี ทำการซื้อ-ขายที่ดิน แต่ผู้ขาย(รุ่นพ่อ)ได้เสียชีวิตก่อนช่วงเวลา 10 ปี จนปัจจุบันยังไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด ผู้ซื้อได้ครอบครองโฉนดครุฑแดง แบบนี้การโอนยุ่งยากมั้ยคะ หรือใครทราบ

ใบเป็น "หนังสืออนุญาตให้เช้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน" ตรงหัวมุมบนขวา เขียนว่า ส.ป.ก 4-01 ประทับตรา "ฉบับผู้ถือ" ตรงกลางมีสัญลักษณ์ครุฑสีแดง สามารถซื้อขายกันได้ไหมครับ ผมไม่มีควา

โฉนดนี้ออกตั้งแต่ปี 2517 เป็นครุฑสีแดง เขียนว่า โฉนดที่ดิน นส 4 ง   ดิฉ้นได้รับโอนมาประมาณ 2537 ตั้งแต่รับโอนมาก็เก็บมาตลอด ไม่เคยเอาไปรังวัด หรือไปเปลี่ยนเลขโฉนดใหม่  จากรูปภาพตรงหน้าโ

สอบถามรายการหลังโฉนด มีข้อความ "การโอนสิทธิจำนองหมายถึงอะไรค่ะ" ขอคัดโฉนดมาจากกรมที่ดินเป็นที่ดินที่มีการซื้อขายเรียบร้อยแล้ว พบข้อความดังกล่าวที่หลังโฉนด

รบกวนปรึกษาผู้รู้ค่ะ เป็นเรื่องปัญหาการซื้อขายที่ดินของครอบครัวเพื่อน ความเป็นมาคือ      ครอบครัวเพื่อนมีที่ดิน เป็นที่ดินสปก.4-01 เป็นมรดกจากปู่ โอนเป็นชื่อของลูกสะใภ้ (แม่ของเพื่อน) เ

แม่ซื้อที่ดินปลูกบ้านและอยู่อาศัยอยู่ประมาณ 20 กว่าปีแล้ว แต่ปัญหาอยู่ที่ว่า แม่ไม่ได้ให้เจ้าของที่โอนมาเป็นชื่อแม่ และเมื่อ 3-4 เดือนที่ผ่านมาลูกสาวเจ้าของที่ ที่ขายให้แม่เค้าอยากได้เงิน 1 แสน บาท เพ