ขอมัดจำคืนได้ไหมในกรณีที่เจ้าของห้องเช่าไม่ได้บอกกฎแต่แรก

เรื่องของเรื่องก็คือ ผมไปอยู่หอพักแห่งหนึ่งครับ แต่มีเหตุให้ผมต้องออกก่อนกำหนด สัญญา 6 เดือน ผมจึงได้ทำการแจ้งหอพักล่วงหน้าว่าเดือนหน้าจะขอ ออกก่อนกำหนด (ซึ่งกฎหมายใหม่สามารถให้ออกได้แต่ต้องทำการแจ้งล

หอพักที่ผมอาศัยอยู่ มีการเปลี่ยนเจ้าของแล้วมีกฎใหม่ว่า ถ้าผู้เช่าจะขนของตัวเองออกจากหอ ต้องแจ้งเสียเงิน 5,000 บาทในเวลานั้นเลย ซึ่งจะไม่ได้คืน แต่จะนำไปหักกับค่าหอตอนสิ้นเดือน อยากถามผู้รู้ดังนี้ครับ

คือหนูย้ายมาอยู่หอพักหนึ่งค่ะ เป็นหอพักใหม่ เขาพึ่งจะก่อสร้างเสร็จค่ะ ตอนคุยเรื่องเช่าหอกับเจ้าของหอ เขาให้จ่ายเงินประกัน 3,000 บาทค่ะ แล้วก็ได้แค่ใบเสร็จมา ไม่มีการเซ็นต์ใบสัญญาค่ะ( เนื่องจากเป็นหอให

เรื่องมีอยู่ว่า หอพักที่เราอยู่จะหมดสัญญาเดือนกรกฏาคมนี้ แล้วช่วงนี้มหาวิทยาลัยเป็นช่วงปิดเทอม เลยไปถามเจ้าของหอเกี่ยวกับเรื่องค่ามัดจำนี่แหละค่ะ คือระยะเวลาที่ปิดเทอมสองเดือน เราก็จะจ่ายเงินค่าเช่าหอ

คือ ผมเรียน อยู่ ม.หนึ่ง ละแบบ ไปเช่าห้องๆหนึ่ง แล้วมีเจ้าของหอ อยู่ 2คน แกอายุเยอะละ  คือตากะยาย วันทีผม ไปเช่า ผมเช่าปี 1 วันนั้นพูดปากเปล่ากันว่า ผมถาม. ถ้าอยู่ไม่ครบ 1ปี ไม่ได้ค่ามัดจำคืนใช่ม

เริ่มจากแฟนของผมอาศัยอยู่กับเพื่อนที่หอแห่งหนึ่งแล้วมีปัญหากันต่างฝ่ายต่างตัดสินใจจะออกจากหอแล้วไปหาหอใหม่ ตอนแรกทั้งสองฝ่ายคิดจะย้ายหอกันทั้งคู่โดยไม่เอาค่ามัดจำเพราะออกก่อนหมดสัญญา แต่ผมบอกแฟนผมว่าเ

ตามหัวข้อเลยค่ะ คือเราเช่าบ้านอยู่เดือนละ2,500 มีมัดจำ2,500เป็นเข้าอยู่จ่าย5,000 แต่เราตกลงกับเจ้าของบ้านว่า เราย้ายกระทันหันขอจ่ายแรกเข้าก่อน3,000(2,500ค่าเช่า+ประกัน500) สิ้นเดือนจะให้ค่ามัดจำอีก2,0

สัญญาเช่าเราหกเดือนค่ะ แต่เราอยู่มาสองปีแล้ว ตอนนี้เรากำลังจะย้ายออกค่ะ แต่เจ้าของหอจะยึดมัดจำ 10,000 บาท เพื่อทำการซ่อมแซมห้อง เขาแจ้งว่า เขาจะขาดทุนถ้าต้องรับผิดชอบส่วนนี้เอง ถ้าเหลือจะโอนคืนให้ ตั้

รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะว่า... คือเราได้เช่าหออยู่กับเพื่อนอีกสองคน สัญญาเช่า 6 เดือน ค่ามัดจำ+ค่าประกัน+ค่าล่วงหน้า ก็หารกันจ่ายตอนมาทำสัญญาเช่า หาร 3 คนค่ะ เราอยู่กับเพื่อนมาประมานปีครึ่ง แล้วเราม