ขอมัดจำคืนได้ไหมในกรณีที่เจ้าของห้องเช่าไม่ได้บอกกฎแต่แรก

เรื่องของเรื่องก็คือ ผมไปอยู่หอพักแห่งหนึ่งครับ แต่มีเหตุให้ผมต้องออกก่อนกำหนด สัญญา 6 เดือน ผมจึงได้ทำการแจ้งหอพักล่วงหน้าว่าเดือนหน้าจะขอ ออกก่อนกำหนด (ซึ่งกฎหมายใหม่สามารถให้ออกได้แต่ต้องทำการแจ้งล

ข้อ  5.  "สัญญาเช่านี้   ทั้ง  “ผู้เช่า”  และ  “ผู้ให้เช่า”  ต่างมีเจตนาให้ระบุระยะเวลาของสัญญาเช่าเป็น   ๑  ปี 

หอพักนี้เลี่ยงได้เลี่ยงครับ อันนี้เล่าจากประสบการณ์ตรง เคยเช่าพักอยู่ที่ตึกด้านหน้าหอนี้ครับ ก่อนเข้าอยู่จะพูดดีทำเลดี คุยกันง่าย ใจดี อุปกรณ์เครื่องใช้ทุกอย่างดีครบ แต่พอเข้าไปอยู่จริง ไม่เป็นอย่างโฆ

เมื่อเดือน กันยายน 68 ได้จ้างให้ผู้รับเหมาทำตู้เสื้อผ้ามาวัดขนาดตู้ พร้อมจ่ายค่ามัดจำครึ่งหนึ่ง ผู้รับเหมาแจ้งว่าจะได้ตู้ภายใน 3 เดือน แต่เราตามเรื่องก็บ่ายเบี่ยงตลอดว่างานเยอะ ติดงาน เดี๋ยวเร่งให้ จน

การเช่าห้องพัก อยากรู้ว่าเบื้องต้นการเช่ามันเป็นยังไงค่ะ1.เราต้องจ่ายค่ามัดจำห้องก่อนถึงจะได้ สัญญาเช่าห้อง2.ขอสัญญาเช่าห้องก่อนถึงต้องจ่ายค่ามัดจำห้อง3.การจองห้องก่อนแล้ว ค่อยมาจ่ายในส่วนที่เหลือ มัด

หอพักที่ผมอาศัยอยู่ มีการเปลี่ยนเจ้าของแล้วมีกฎใหม่ว่า ถ้าผู้เช่าจะขนของตัวเองออกจากหอ ต้องแจ้งเสียเงิน 5,000 บาทในเวลานั้นเลย ซึ่งจะไม่ได้คืน แต่จะนำไปหักกับค่าหอตอนสิ้นเดือน อยากถามผู้รู้ดังนี้ครับ

ขอปรึกษา จริง ๆ ครับ ว่าใครเคยมีประสบการณ์แบบนี้มั้ย โดนทวงค่าเช่าหอพัก ก่อนวันจ่ายจริง คือ นัดหมายการจ่าย ตกลง ในวันที่ 1 ของทุกเดือน แต่หลายเดือนมานี้ เจ้าของหอพัก ทวงเรา 2-3 วันก่อนวันที่ 1 ซึ่งเที

พอดีว่าทีเเรกเราได้หาห้องเช่าไว้ เขาให้มัดจำก่อนเพื่อจองห้อง1000 เราได้ทำการโอนไปให้เพื่อที่จะไปทำสัญญาวันที่6 ต่อมาเเฟนเราขอเลื่อนพี่เจ้าของห้องในการไปสัญญ◌าการเข้าอยู่หรือเช่าเป็นวันที่12 เเต่นี้ฤกษ

คือหนูย้ายมาอยู่หอพักหนึ่งค่ะ เป็นหอพักใหม่ เขาพึ่งจะก่อสร้างเสร็จค่ะ ตอนคุยเรื่องเช่าหอกับเจ้าของหอ เขาให้จ่ายเงินประกัน 3,000 บาทค่ะ แล้วก็ได้แค่ใบเสร็จมา ไม่มีการเซ็นต์ใบสัญญาค่ะ( เนื่องจากเป็นหอให

ห้องนี้ก่อนหน้านั้นเป็นของรุ่นพี่เพื่อนเเล้วเพือนเราต่อห้องจากรุ่นพี่คนนั้นซึ่งไม่รู้เขาคุยมัดจำกันดท่าไหร่ หลังจากนั้นเพื่อนเราก็ย้ายออกไปเเต่มันยังเป็นชื่อของเพื่อนเราอยู่ตอนนี้ เราเช่าต่อจากเพื่อนม