ผมโดนเจ้าของหอเอาเปรียบมั้ย?

คือ ผมเรียน อยู่ ม.หนึ่ง ละแบบ ไปเช่าห้องๆหนึ่ง แล้วมีเจ้าของหอ อยู่ 2คน แกอายุเยอะละ 
คือตากะยาย วันทีผม ไปเช่า ผมเช่าปี 1 วันนั้นพูดปากเปล่ากันว่า ผมถาม. ถ้าอยู่ไม่ครบ 1ปี
ไม่ได้ค่ามัดจำคืนใช่มั้ย แกตอบ ใช่ ละพอแบบ ของในห้องชำรุด ผมแจ้งไปเขาก็
ไม่มาทำให้ ละมีช่วงหนึ่ง ผมขาหัก แล้วเอาพี่ชายมาอยู่ด้วยอยู่แค่ 2อาทิต เสียค่าไฟไป
1พัน กว่าๆ แล้วเทอม 2ผม ไปจองหอใหม่ ว่าจะย้าย ยายแกบอกว่าให้ผมไปอ่านสัญญาดีๆ
คือ ถ้าผมจะย้ายได้ต้องเสีย ค่าห้องเทอม2 ด้วย ไม่ว่ากรณีใดๆ คือมันเป็นการบังคับอยู่ห้องใช่มั้ยคับ
ผมควรทำยังไงดี ค่ามัดจำก็ไม่ได้ เสียค่าห้องเพิ่มอีก ผมเด็กพึ่งเข้ามหาลัยเลยไม่ได้อ่านสัญญาดีๆ