สอบถามเรื่องค่าเช่าล่วงหน้าค่ะ เราไม่ฉลาดหรือผู้เช่าไม่เข้าใจ

รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ ผู้เช่าเข้าอยู่  1 สิงหาคม 2563 จ่ายค่ามัดจำ 15,000 ค่าเช่า 8,000 กำหนดชำระไม่เกินวันที่ 5 ผู้เช่าจ่ายปกติค่ะ จนเข้างวดที่ต้องชำระ 5 มิถุนายน 2565 ผู้เช่าแจ้งว่าทำงานใหม่ ขอจ่ายช่วงวันที่ 20 เราก็ไม่ได้ว่าอะไร ไม่คิดเก็บค่าปรับที่ล่าช้า ต่อมาเราแจ้งล่วงหน้าให้ย้ายออก 31 ธันวาคม 65 แล้วทวงค่าเช่าเดือนธันวาคม 2565 ผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าของเดือนธันวาคมค่ะ เราทวงถามบอกว่าเราโกง เพราะเค้าจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว อธิบายยังไงก็ไม่ฟังค่ะ หาว่าเราไม่ฉลาด จนทุกวันนี้ก็บอกว่าเราโกงจะมาเรียกเก็บค่าเช่าได้ยังไง

ปล. ค่ามัดจำ ไม่พอหักค่าเช่าบ้านค่ะ เนื่องจากค่าน้ำและค่าไฟ ค้างชำระ 2 เดือน รวมเป็นเงินประมาณ 10,000 บาท
อันนี้สรุปเราไม่ฉลาด หรือผู้เช่าไม่เข้าใจค่ะ เถียงแต่ว่าจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า
คำถามคือเราต้องเก็บค่าเช่าเดือนธันวาคมไหมคะ