โปรดช่วยแนะนำ คือ ดิฉันมีโฉนดแล้วเอาไปจำนำ คนรู้จัก โดยเขียนแค่สัญญาเงินกู้ อยากรู้ว่า คนรับจำนำสามารถเอาโฉนดเราไปทำอย่างไรได้บ้างหากเราไม่ได้ผ่อนชำระตามในสัญญาเงินกู้. แต่โฉนดยังไม่ได้ไปจดจำนองหรือทำ

ก่อนหน้านี้ พ่อเราเป็นหนี้ธนาคาร ยูโอบี ผิดนัดชำระต่างๆนานา จนต้นเดือนที่แล้ว เราต้องการโอนที่ดิน 9 ตรว. รวมกับที่ดินบ้านให้เป็น แปลงเดียวกัน ปรากฎว่า ที่ดิน 9 ตรว.(เล็กมาก) โดนอายัดโฉนดไว้ ทำให่โอนร

พอดีไปเช่าที่ดินแล้วทางเจ้าของที่ดินแจ้งมาวันทำสัญญาประมาณว่า ที่ดินจะปรับราคาขึ้น 10% ทุกสามปี ในส่วนนี้ไม่เข้าใจว่าเพราะอะไรจึงต้องปรับขึ้นเพราะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและค่าหน้าดินเราก็ตกลงจะเสี

อยากสอบถามว่าเรามีพินัยกรรมของย่าที่ทำไว้ให้พ่อเรา แล้วบอกว่าต้องเป็นพ่อเราเท่านั้นที่จะเปิดได้ แต่พ่อเรายังไม่ได้เปิดพินัยกรรมเพราะป่วยหนักและตอนนี้ท่านเสียชีวิตแล้ว สอบถามทางเขตแล้วทางนั้นบอกว่าให้ท

สอบถามเกี่ยวกับขายฝากที่ดินค่ะ - คุณอารับขายฝากที่ดิน1แปลง (โฉนดเปลี่ยนชื่อเป็นคุณอาแล้ว) - ครั้งแรกในสัญญาแจ้งว่า “ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง”  - แต่หลังจากนั้นมีกา

สสัสดีคะ  เราจะโอนโฉนดให้บุคคอื่นกู้เงินให้เรา เราอยากทำสัญญาไว้ ว่าถ้าเราผ่อนหมด โฉนดนั้นเขาต้องโอนคืนเรา นอกจากสัญญาใจ เราจะทำสัญญากันเองยังไงดีคะ ขอบคุณคะ

"ขายฝากที่ดิน" คือการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น บ้าน คอนโด ฯลฯ) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง แต่มีข้อตกลงว่าเจ้าของเดิมมีส

เนื่องจากทางผู้เช่าต้องการโฉนดที่ดินพร้อมลายเซ็นต์ของกระผม,เพื่อนำไปเป็นหลักฐานในการขอต่อวีซ่าเพื่ออยู่ต่อ(สัญญาเช่า1ปี)​ - จึงอยากปรึกษาว่า, ถ้าเราให้ไปจะเป็นผลเสียหรือปัญหาอะไรตามมามั้ยครับ.