สอบถามค่าโอนกรรมสิทธิ์ครับ

ขอปรึกษาค่ะ คืออยากสอบถามเรื่องกรรมสิทธิ์ของที่ดิน กรณีที่เจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้วค่ะ ว่าจะตกเป็นของใครได้บ้าง คือที่ดินเป็นของย่าค่ะ (ย่ามีลูก 3 คนนะคะ) ซึ่งเสียชีวิตประมาณ 5 ปีแล้ว ซึ่งทราบแต่แรก

คุณป้า มีที่ดินปลูกบ้านปัจจุบัน 3 แปลง รวม 1 ไร่เศษ ราคาประเมิน รวม 3 แปลง ราว 54 ล. ถือครองมาตั้งแต่ปี 2519 อยากจะเพิ่มชื่อลูกชาย ลูกสาว และ หลานชาย ของคุณป้าเอง เข้ามามีกรรมสิทธิ์ร่วม ในโฉนดที่ดิน

โฉนดบ้านมีชื่อเรา กับเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมอีกคน แต่เจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมอีกคนที่มีชื่อหลังโฉนดด้วยกันไม่ยอมให้เราถือโฉนดไว้ค่ะ พอเราถามถึงโฉนดจะบ่ายเบี่ยงตลอด อ้างว่าอยู่กับแม่บ้างล่ะ ลืมบ้างล่ะ นี่ก

รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยคะ.... เรากับพี่สาวสนใจจะซื้อคอนโดสักห้องคะ โดยแชร์กันออกเงินและต้องการให้มีชื่อเรากับพี่ไปเจ้าของร่วมกัน แต่ตัวพี่สาวติดธุระไม่สะดวกมาจัดการอะไรที่กรมที่ดินในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้

คือป้าผู้ขายที่เป็นผู้เซ็นต์โอนแบ่งที่ดิน แกเรียกค่าลายเซ็นต์หรือแบบค่าดำเนินการเป็นราคา30000บาท เพื่อโอนที่แยกกรรมสิทธิ์ในที่ดินออกเป็นโฉนดให้แก่ผู้ซื้อรายนั้นๆไป แต่มีผู้ซื้ออีกรายเขาไม่จ่ายค่าดังกล

ตอนนี้สามารถลงทะเบียนจองคิวออนไลน์ที่สำนักงานที่ดินได้มั้ยคะ จะไปโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่สำนักงานที่ดิน จ. สมุทรปราการ สาขาบางพลี คนแน่นมาก จะจองคิว online ก็ไม่สามารถจองได้ ขอผู้รู้มาตอบหน่อยค่ะ

“พื้นที่ส่วนกลาง” คือ บริเวณที่ลูกบ้านมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ร่วมกันได้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ถนนของโครงการหมู่บ้านหรือคอนโด เป็นต้น พื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนสำคัญที่โครงการที่อยู่อา