ต้องการขายบ้าน แต่ผู้เช่าไม่ซื้อ อ้างเป็นสิทธิยกเลิกสัญญาเช่าได้ไม๊คะ

บ้านที่เป็นอาคารพาณิชย์ ติดสัญญาเช่าอีก 2 ปี 
ต้องการขาย เพราะร้อนเงิน ผู้เช่าไม่ซื้อ
หาคนซื้อได้แล้ว แต่ไม่อยากซื้อเพราะติดสัญญาเช่า ไม่สามารถเข้าใช้บ้านได้
มีกฎหมายข้อไหน ให้สามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้บ้างคะ 
หรือให้ผู้เช่าย้ายไปอาคารใกล้เคียงได้ไม๊คะ (มีให้เช่าอยู่ค่ะ)