การใช้พื้นที่ได้ร้อยละ 70 ของโฉนดที่ดิน

มีกฏเกณฑ์ว่า  ห้ามใช้พื้นที่ก่อสร้างอาคารเกินร้อยละ 70 ของโฉนดที่ดิน
สมมุติตอนแรกมี 50 ต.ร.ว. ก่อสร้างไปได้เต็ม ร้อยละ 70 จึงซื้อที่ดินเพิ่ม
ข้างเคียงอีก 50 ต.ร.ว.ติดกัน  ตอนนี้การคิดร้อยละ 70  คิดรวมของใหม่หรือ
คิดแบบไหนครับ ขออนุญาตสอบถาม