สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถาม ขอความรู้ หรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการออกโฉนดที่ดิน ออกตัวก่อนว่าไม่มีความรู้เลยในเรื่องนี้
ขออนุญาตเล่าก่อนว่า คุณยายมีที่ดินบนเนินอยู่ 8 ไร่โดยไม่มีโฉนด ที่ตรงนี้เป็นที่ติดกับที่นาที่มีโฉนด ที่นานี้ได้ขายไปแล้วประมาณ 30 ปี ตอนขอออกโฉนด คุณยายบอกว่าขอได้เฉพาะที่นา และเห็นว่าพื้นที่ข้างบนยังไม่ได้ทำอะไรเลยคิดว่าไม่เป็นไร คุณยายครอบครองพื้นที่ 8 ไร่นี้มา 50 กว่าปีแล้วค่ะ ปีที่ผ่านมานี้ บนที่ดินผืนนี้ใช้ปลูกพืชทางการเกษตรมาตลอด จนกระทั่งคุณยายอายุมากขึ้น ทำไม่ไหวแล้ว เลยปล่อยที่ดินไว้ และตอนนี้มีผู้เช่าทำสวนสับปะรด โดยมีเอกสัญญาชัดเจน และเมื่อไม่กี่ปีมานี้ทางครอบครัวเห็นว่าควรขอโฉนดให้เป็นกิจลักษณะ (หากทำได้) จึงได้เข้าไปสอบถามที่กรมที่ดิน ซึ่งเจ้าของกระทู้ไม่ทราบรายละเอียดมากนัก เพราะคนที่เข้าไปถามตอนนี้ไม่สามารถบอกรายละเอียดได้ และคุณยายก็จำไม่ได้ด้วยอายุเยอะ แต่ทราบคร่าว ๆ มาว่าไม่สามารถขอออกโฉนดได้
ส่วนตัวมีความคิดเห็นว่าเจ้าหน้าที่ไม่น่าจะบอกว่าทำไม่ได้ อาจจะมีข้อจำกัด หรือข้อกำหนดบางอย่างอยู่
ตอนนี้เจ้าของกระทู้เองก็เตรียมตัวและหาข้อมูลไว้บ้างแล้ว ด้วยอยู่คนละที่กับคุณยาย จึงไม่สามารถเข้าสอบถามกับเจ้าหน้าที่ในพื้นที่ได้เลยทันที แต่ตั้งใจจะไปขอข้อมูลอยู่แล้ว
อยากจะขอสอบถามผู้มีประสบการณ์ หรือผู้มีความรู้ ขอทราบเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ เป็นเรื่องค่อนข้างไกลตัวเลยทีเดียว
ขอความกรุณาจากผู้มีความรู้ด้วยนะคะ ขอบคุณมาก ๆ ล่วงหน้าเลยค่ะ
การขอออกโฉนดที่ดิน
ขออนุญาตเล่าก่อนว่า คุณยายมีที่ดินบนเนินอยู่ 8 ไร่โดยไม่มีโฉนด ที่ตรงนี้เป็นที่ติดกับที่นาที่มีโฉนด ที่นานี้ได้ขายไปแล้วประมาณ 30 ปี ตอนขอออกโฉนด คุณยายบอกว่าขอได้เฉพาะที่นา และเห็นว่าพื้นที่ข้างบนยังไม่ได้ทำอะไรเลยคิดว่าไม่เป็นไร คุณยายครอบครองพื้นที่ 8 ไร่นี้มา 50 กว่าปีแล้วค่ะ ปีที่ผ่านมานี้ บนที่ดินผืนนี้ใช้ปลูกพืชทางการเกษตรมาตลอด จนกระทั่งคุณยายอายุมากขึ้น ทำไม่ไหวแล้ว เลยปล่อยที่ดินไว้ และตอนนี้มีผู้เช่าทำสวนสับปะรด โดยมีเอกสัญญาชัดเจน และเมื่อไม่กี่ปีมานี้ทางครอบครัวเห็นว่าควรขอโฉนดให้เป็นกิจลักษณะ (หากทำได้) จึงได้เข้าไปสอบถามที่กรมที่ดิน ซึ่งเจ้าของกระทู้ไม่ทราบรายละเอียดมากนัก เพราะคนที่เข้าไปถามตอนนี้ไม่สามารถบอกรายละเอียดได้ และคุณยายก็จำไม่ได้ด้วยอายุเยอะ แต่ทราบคร่าว ๆ มาว่าไม่สามารถขอออกโฉนดได้
ส่วนตัวมีความคิดเห็นว่าเจ้าหน้าที่ไม่น่าจะบอกว่าทำไม่ได้ อาจจะมีข้อจำกัด หรือข้อกำหนดบางอย่างอยู่
ตอนนี้เจ้าของกระทู้เองก็เตรียมตัวและหาข้อมูลไว้บ้างแล้ว ด้วยอยู่คนละที่กับคุณยาย จึงไม่สามารถเข้าสอบถามกับเจ้าหน้าที่ในพื้นที่ได้เลยทันที แต่ตั้งใจจะไปขอข้อมูลอยู่แล้ว
อยากจะขอสอบถามผู้มีประสบการณ์ หรือผู้มีความรู้ ขอทราบเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ เป็นเรื่องค่อนข้างไกลตัวเลยทีเดียว
ขอความกรุณาจากผู้มีความรู้ด้วยนะคะ ขอบคุณมาก ๆ ล่วงหน้าเลยค่ะ