ที่ดินติดกัน เพิ่งเริ่มก่อสร้างอาคาร เว้นระยะร่นไม่ถึงเกณฑ์ แจ้งโยธาฯ แล้ว หลังจากนี้เหตุการณ์จะออกมาในแนวทางไหนครับ

ได้อ่านพระราชบัญญติควบคุมอาคารมาครับ ซึ่งกรณีในกระทู้นี้ตรงกับข้อ 50 ข้อย่อยที่ 2 ครับ

ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่าง
จากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
          (2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3
เมตร

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่าง
จากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3
เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50
เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดิน
หรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูง
จากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง
ด้านนั้นด้วย

ที่ดินข้างเคียงสร้างอาคารสูงกว่า 9 เมตรครับ (ผมทราบความสูงเพราะโยธาบอก)
ข่าวลือจากแถวบ้านบอกว่าไม่ได้สร้างเพื่ออยู่อาศัย สร้างเป็นแนวธุรกิจ
อาคารนี้เพิ่งเริ่มลงเสาเข็มครับ ผมกะดูคร่าวๆ จากระยะไกล ดูแล้วเหมือนเว้นระยะร่นไม่ถึงเกณฑ์ 3 เมตรครับ
หลังจากเห็นแล้วว่าน่าจะไม่ถึงเกณฑ์ ก็เลยรีบไปแจ้งโยธาฯ ของพื้นที่ครับ
เค้าให้เขียนใบคำร้อง ลงชื่อ เบอร์โทร ที่อยู่

รบกวนปรึกษาว่า
1.  ในเมื่อที่ดินข้างเคียงเค้ายื่นแบบก่อสร้างกับโยธาพื้นที่แล้ว โยธาเค้าไม่ดูเหรอครับว่าระยะร่นไม่ถึงเกณฑ์
2.  ที่ดินข้างเคียงเค้าจะรู้ไหมว่าทางผมเป็นคนแจ้ง (ผมกังวลครับ) จริงๆ ผมก็ไม่อยากมีปัญหากับที่ดินข้างเคียงนะครับ แต่คิดว่าถ้าผมยอมวันนี้ในวันหน้าต้องมีปัญหาตามมาเรื่อยๆ แน่ เพราะเค้าไม่ได้สร้างอาคารเพื่อที่อยู่อาศัย
3.  หลังจากนี้เหตุการณ์จะออกมาในแนวทางไหนครับ โยธาเค้าจะเข้าตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างทันทีในวันรุ่งขึ้นเลยไหมครับ (ผมอยากให้เค้ามาเร็วๆ เพราะตอนนี้เค้าสร้างถึงขั้นตอนขุดเสาเข็ม ถ้าเค้าเริ่มเทปูนแล้ว หรือ สร้างไปจนเสร็จแล้วค่อยมาตรวจน่าจะแก้ไขยาก) แล้วถ้าโยธาเค้าไปตรวจสอบแล้วพบว่าระยะร่นไม่ถึง เค้าจะสั่งระงับการก่อสร้างหรือครับ? แล้วถ้าคู่กรณีเค้าดื้อ ก่อสร้างต่อแล้วจะยังไงครับ? คือ โยธาเค้าก็จะฟ้องศาลเหรอครับ?

ตอนนี้กังวลมากเลยครับ รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ