เรื่องซื้อบ้าน

ไม่เคยซื้อบ้าน ถ้าซื้อบ้าน โดยการกู้เงินธนาคาร สิทธิครอบครองขณะผ่อนเงิน เป็นของเราหรือธนาคารครับ ? คือสงสัยระหว่าง 1.เราโอนที่ดินเป็ยของธนาคารแล้วทำการเช่าซื้อจากธนาคาร คล้ายกับรถยนต์ กับ 2.เอาที่ดินจ

หากเราต้องการขายบ้านโดยให้ผู้กู้ผ่อนกับเรา(ผู้ขาย)โดยตรง แล้วคิดดอกเบี้ยกับผู้ซื้อเหมือนกับผ่อนธนาคารแต่เราให้ดอกเบี้ยกู้น้อยกว่าธนาคาร มีสัญญาเช่าซื้อชัดเจน 1.สามารถทำได้ไหม 2.ผู้ขายต้องเสียภาษีเงิน

ถ้าเกิดเซ็นสัญญากับโครงการไปแล้ว โครงการจะเสร็จประมาณปีั63 เริ่มผ่อนดาวน์แล้ว อยู่เอง แต่กลัวว่าอนาคตเกิดAccident กู้ไม่ผ่าน แต่ในรายละเอียดสัญญาไม่ได้ระบุไว้ว่า กู้ไม่ผ่าน คืนเงิน อันนี้สามารถให้โครง

ซื้อบ้านกู้ร่วมกัน เราเป็นผู้กู้หลักกับน้องเป็นผู้กู้ร่วม ผ่อนธนาคาร ธอส.มา2ปีกว่าอยากเปลี่ยนเป็นเราเป็นกู้หลักคนเดียว จะทำอย่างไรบ้าง มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ เยอะมั้ยครับ

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 572 นิยามการ คอนโดเช่าซื้อ คือ การที่เจ้าของเอาทรัพย์สินออกมาให้เช่าและให้คำสัญญาว่าเมื่อผู้เช่าทำการจ่ายเงินครบตามที่สัญญาก็จะทำการโอ

เนื่องจากที่บ้านได้ทำสัญญาเช่าซื้อที่ดิน46ต.ร.ว จำนวน258งวด ส่งไปได้100กว่างวด แต่เจ้าของมาบอกว่าจะเปลียนสัญญาให้เราผ่อนวงเงินเพิ่มเนื่องจากเราส่งบ้างไม่ส่งบ้างแต่ ก็ส่งมา100กว่างวดแบ้ว

คือเราจะทำสัญญาเช่าซื้อโดยตรงกับการเคหะแห่งชาติ(ไม่ได้กู้แบงค์) กับอีกทางเลือกคือ ผ่อนตรงกับบริษัทบริษัทหนึ่งโดยเราเลือกบ้านเอง อันไหนน่าจะปลอดภัยกว่าคะ

รบกวนสอบถามครับ ถ้าหากเรากู้ร่วมกัน แต่เลิกกันแล้วอีกฝ่ายนึงต้องการผ่อนบ้านต่อ แต่ไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ จะสอบถามว่า สามารถทำสัญญาอะไรล่วงหน้าไว้ได้รึเปล่าครับ เผื่ออนาคตจะเกิดปัญหา ขอบคุณมากครับ รบก