ณ ตอนนี้ เดือน 5/2022 ควรเลือกสินเชื่อบ้านแบบไหนดีครับ ?

พอดีกำลังจะซื้อบ้าน 2.8 ล้าน

ธนาคารใหญ่ ดอกเบี้ยลอยตัว เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.2%
vs
ธนาคารเล็ก ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 2.5%

คิดไม่ออก เห็นว่าเทรนกำลังจะเป็นขาขึ้น ปีนี้ไม่ขึ้น ปีหน้าไม่แน่ ขึ้นเท่าไรไม่รู้อีก

มีคำแนะนำอะไรบ้างมั้ยครับ