ดอกเบี้ยบ้าน SCB 2.60% คงที่ 3 ปี หรือ TTB ลอยตัว เฉลี่ย 3 ปี 2.30% ดีคะ

ยอดสินเชื่อคงเหลือ 2 ล้านกว่าๆ - ไม่กู้เพิ่ม - ไม่ประกัน MRTA ธนาคาร ตัวเลือกที่ 1 ปี 1-3 ลอยตัว ลบแล้วเหลือ 2.30% แถมประกันอัคคีภัย ธนาคาร ตัวเลือกที่ 2 ปี 1-2 คงที่ 2.39% ปี 3 ลอยตัว ลบแล้วเหลือ 2

ทำไม retention บ้าน ถึงได้ดอกเบี้ยสูง ล่าสุด TTB 4.55% Retention ดอกเบี้ยสูงมากกว่าไป Refinance ทุกธนาคารเลย ไม่รักษาลูกค้าเก่าเลย คล้ายๆกับค่ายมือถือเลย ย้ายค่ายได้โปรดีกว่า ทำไมธนาคารไม่ทำเบี้ยๆถูก

ปรึกษาเรื่อง Retention คอนโดหน่อยครับพี่ๆ ผมกำลังจะถึงกำหนดครบสามปีในอีกหนึ่งเดือนข้างหน้าพอดี ก็เลยไปติดต่อธนาคารกรุงไทยซึ่งเป็นธนาคารที่ผมกู้ซื้อตอนแรกไว้ ก่อนหน้านี้หาข้อมูลมาว่าต้องติดต่อล่วงหน้า

เรากู้ซื้อบ้านกับธ.หนึ่ง 2.76 ล้าน มีสวัสดิการของบริษัท และผลอนุมัติออกมาว่า สามารถกู้ได้แค่ 95% อัตราดอกเบี้ย เฉลี่ย 4.25 ปีที่ 1 3.9% ปีที่ 2 4.3% ปีที่ 3 MRR-1.85 ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1 เรากับแฟน

เราจะขอรีไฟแนนซ์บ้าน ประวัติชำระดีตลอด ไม่เคยจ่ายช้าเลย ตอนนี้ดอกเบี้ยมันเปลี่ยนเป็นลอยตัว เราเลยจะขอลดดอกเบี้ย แต่แบงค์ที่เราผ่อนชำระอยู่ เราก็งงๆ นะ เค้าบอกว่าให้เราไปขอรีกับแบงค์อื่นก่อน ไม่งั้นถ้า

ผมลังเลเลือกไม่ถูกครับ สินเชื่อบ้านระหว่างแบบ 1. ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ปีแรก 1.79% ปี2-3 3.0% เฉลี่ยสามปีได้ 2.6% 2. ดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปี คิดแล้วเหลือปีละ 2.6% เท่ากันกับแบบคงที่ครับ แต่ว่าจะมีการลด MRR

เดือนธันวาคมนี้จะครบสองปีในการฝากประจำปลอดภาษี 24 เดือนค่ะ ตอนเริ่มฝาก ดอกเบี้ย 2.05% ตอนนี้เราไปเช็คในแอพ ดอกเบี้ยเหลือ 1.85% พอมาค้นข้อมูลดูก็เลยเพิ่งรู้ว่า บัญชีเงินฝากปลอดภาษี มีแบบดอกเบี้ยคงที