ดอกเบี้ยบ้าน

ขอคำแนะนำเรื่องดอกเบี้ยบ้านด้วยค่ะ ได้ข้อเสนอจากธนาคารมารายละเอียดตามนี้

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 1%
ปีที่ 2 ดอกเบี้ย 2.4%
ปีที่ 3 ดอกเบี้ย  3.35%
(เฉลี่ย 3 ปี 2.25%)
ปีที่ 4 ดอกเบี้ย 4.45%

มีประกัน แต่อยากทราบว่าเราจำเป็นต้องทำประกันมั้ย หรือถ้าทำควรทำประกันแบบไหน