สัญญาเช่าบ้าน 1 ปี ถ้าอยู่ 2-3 เดือนขอย้ายออก แจ้งล่วงหน้า 30 วัน จะได้ค่าประกันคืนไหม

สวัสดีครับ ผมเป็นคนปทุมธานี และมีบ้านที่รังสิต ทั้งนี้ ผมได้มาเรียนต่อมอเชียงใหม่และใช้ชีวิตที่จังหวัดเชียงใหม่เป็นเวลาเกิน 10 ปีแล้ว ซึ่งผมได้ย้ายทะเบียนบ้านมาบ้านญาติที่เชียงใหม่ และมีสิทธิรักษา

เรียน ท่านนักกฎหมายทุกท่านที่เคารพ ขออนุญาตปรึกษาข้อกฎหมาย กรณีร้านทำการเช่าอาคารพาณิชย์ 3 ปี โดยตกลงจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี ซึ่งทำการจ่ายไปแล้ว 1 ปี+เงินประกันการเช่า เนื่องจากต้องรีบใช้พื้นที่จึงดำเนิ

อันดับแรก ผมเซ็นสัญญาวันที่ 14/5/67 ค่าทำสัญญามี ค่าเช่าล่วงหน้า ครึ่งเดือน (วันที่14-31/5) ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ค่าประกัน 1 เดือน 2700+3700+3700=11,000 จากนั้นวันที่ 1/6/67 ก็มีใบแจ้งหนี้ค่าเช่าขอ

เป็นเจ้าของบ้านค่ะทำเป็นเจ้าของบ้านค่ะทำสัญญาให้เช่าบ้านไว้หนึ่งปี ค่าเช่าเดือนละ 5,000 บาท มีเก็บเงินประกันบ้านไว้อีก 6,000 บาท แต่พออยู่ได้แค่อาทิตย์เดียวก็แจ้งว่าจะย้ายออกเดือนหน้า เพราะไปดูบ้านอีก

เช่าหอๆนึงอยู่แค่6เดือนครบกำหนดสัญญาจึงย้ายออก มัดจำล่วงหน้าไป2เดือน 12000บาท วันออกโดนหักค่าน้ำ ไฟ 3000 ค่าทำความสะอาด และชักโครกร้าว โดนไป5000 (งงอยู่แค่6เดือนต้องนั่งยังไงให้ชักโครกร้าว) แบบนี้ปกติ

ผมเช่าคอนโด สัญญา 1 ปี จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน 8,000 เงินประกัน 2 เดือน 16,000 แต่อยู่เพียง 6 เดือนจำเป็นต้องย้ายเพราะต้องเรียนอีก campus แต่ผมค้างค่าไฟ 2,000 ให้เจ้าของห้องจ่ายได้ไหมครับ เพราะไหนๆก็ไม่ไ

เนื่องจากว่าได้มีการต่อสัญญาเช่าที่ดินกับเสาสัญญาณทรูมูฟ สัญญาเริ่มประมาณกลางเดือนมกราคม 2568 ที่ผ่านมาต่อครั้งละ 3 ปี ชำระค่าเช่าเป็นรายปี ตั้งแต่ทำเรื่องต่อสัญญาไปเงินค่าเช่าของปีแรกของสัญญาฉบับใหม่

คือผมไปเช่าหอพักที่นึง ผมไป​อยู่หอพักก่อน1เดือน แล้วผมชวนเพื่อนผมมาหารด้วย ผมจำเป็นต้องเก็บค่าประกันห้องด้วย คือผมจ่ายค่าประกันไปก่อนแล้วพอเขาเข้ามาอยูู่ด้วยเลยต้องเก็บค่าประกันครึ่งนึงที่ผมจ่ายไป แต่

เริ่มทำสัญญาเช่า 3 มีนาคม 2567 อีก 2 ปี ข้างหน้า จะตรง วันเดือนปีอะไรคับ คนเช่าเขาทำสัญญา บอก หมด 3 มีนาคม 2570 นับไปนับมาได้ 3 ปี ขอบสอบถามคับ