ที่ดิน น.ส.3 มีชื่อร่วมหลังโฉนด 3 คน เสียชีวิตไป 1 คน ซื้อขายยังไงได้บ้างครับ

ประเด็นคือ ตอนนี้มีที่ น.ส.3 ที่มีชื่อร่วมกัน 3 คน คือ ผม พี่สาว และพี่ชาย แล้วพี่ชายเสียชีวิตไปแล้ว คราวนี้ผมต้องการซื้อขายกับพี่สาวเพื่อให้ผมมีสิทธิ์ถือครองเพียงคนเดียว อยากทราบว่าสามารถไปทำเรื่องที่กรมที่ดินได้เลยไหม ผมกลัวจะติดประเด็นเรื่องพี่ชายที่เสียไป ไม่แน่ใจว่าต้องให้ทายาทเขามาเซ็นยินยอมอะไรไหม 

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ