พ่อ+ลูก มีชื่อในโฉนดร่วมกัน พ่อเสียชีวิต ต้องทำไงต่อค่ะ

กระทู้คำถาม

ที่ดิน กรมที่ดิน กฎหมายชาวบ้าน โฉนดที่ดิน พินัยกรรม

1. ครอบครัว มี 4 คน พ่อ,แม่ (จดทะเบียนสมรส) ลูกสาว/ ลูกชาย
2. โฉนด ที่ดินประมาณ 1 ไร่ เจ้าของถือครองร่วมกัน คือ พ่อ + ลูกสาว
3. ลูกสาวมีแพลนจะนำที่ดินไปยื่นกู้ธนาคาร เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินผืนนั้น

คำถาม
- คือต้องเอาชื่อพ่อออกไหม แล้วเอาชื่อใครเข้าไปแทน หรือ ให้ลูกสาวถือครองได้เลยคนเดียว
แม่และลูกชาย ไม่ได้มีปัญหาอะไร
- จำเป็น ต้องมีผู้จัดการมรดกหรือไม่?