คุณสมบัติผู้จัดการมรดกมีอะไรบ้างครับ

คือเรื่องมีอยู่ว่าญาติผม มีชื่ออยู่ในโฉนด 3 คน ตายไป 2 คน แต่มีลูกทั้งสองคน ส่วนอีกคนยังมีชีวิตอยู่แต่สมองเสื่อมไปแล้ว คนนี้ก็มีลูก ลูกคนที่สมองเสื่อมจะไปแบ่งที่สามส่วนให้เท่าๆกัน ทางกรมที่ดินให้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกเรื่องจะได้ไม่ยุ่งยาก ถ้าเราให้คนนอกเป็นผู้จัดการมรดกได้มั้ย คือ พี่คนโตของทั้งสามคน แต่เขาไม่มีส่วนได้อยู่แล้ว
เพราะไม่มีชื่อในโฉนด ถ้าเราให้พี่คนนี้เป็นผู้จัดการมรดกได้มั้ย คิดว่าจะมีปัญหาอะไรตามมามั้ย ทั้งด้านกฎหมายและส่วนตัว