รีวิวสร้างบ้านหลังแรกในวัย34 แบบฉบับตามใจทุกคนในบ้าน ...มีดาดฟ้าไว้นอนดูดาว

กระทู้สนทนา

เริ่มจากคุณยายให้ที่ดินขนาด 56 ตรว. มา ก็เลยอยากสร้างบ้านใหม่ให้คุณยายและครอบครัวได้อยู่ด้วยกัน
จึงเริ่มทำการออกแบบบ้านตั้งแต่ปี 2019 แต่ผรม.ให้เราออกแบบซะเต็มที่เลยคิดราคาออกมาแล้วปรากฎว่าเกินงบ
เลยต้องจ่ายค่าแบบฟรีๆ ไปโดยที่ไม่ได้สร้าง แล้วจึงมาออกมาแบบใหม่ จนอยู่ในงบที่ตั้งใจ (2.XXล้าน)
โดยมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 200 ตรม. ค่ะ ขนาด 2 ชั้นครึ่ง ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพระ 1 ห้องครัว 1 ห้องซักล้าง
กว่าจะได้สร้าง เราเริ่มตอกเสาเข็มวันที่ 28 ธันวาคม ปี 2020 ค่ะ

จขกท. มีพี่น้องทั้งหมด 5 คนค่ะ หลังจากต่างคนต่างระดมไอเดีย หน้าตาบ้านที่ออกมาก็เป็นเหมือนในรูป
มองไปมองมาเหมือนเอาบ้าน 2 หลังมาต่อกัน 5555

สิ่งแรกเลยค่ะ เราต้องทำการรื้อบ้านหลังเก่าออกไปก่อน
โดยที่แม่เราต้องการเก็บไม้เก่าเอาไว้ ค่ารื้อบ้านทั้งหมด 42,000 บาท
นี่คือบ้านก่อนรื้อค่ะ โดนปลวกกินจนไม่สามารถขึ้นไปอาศัยอยู่บนชั้นสองได้ เพราะพรุนไปหมด!!!

จริงๆอยากรีโนเวทมากๆค่ะ แต่กลัวว่าจะไม่คุ้ม
เพราะบ้านเคยโดนน้ำท่วมหลายครั้งแล้ว

หลังจากรื้อเสร็จ เราก็ถมดิน ใช้ดิน 5 คิว 40 เที่ยว
แถวบ้านเรา (พะเยา อ.เมือง) ได้ราคาเที่ยวละ 450 บาทค่ะ

ที่ดินข้างขวาจะเป็นของพี่ชายของเราเองค่ะ ส่วนข้างซ้ายเป็นของน้องชาย
ที่ดินหน้าแคบ เราเลยเปลี่ยนทิศหน้าบ้าน จากทิศเหนือ เป็นทิศตะวันออกค่ะ

หลังจากนั้นก็ได้ฤกษ์วางเสาเอกซะที

ถึงตรงนี้อาจจะมีบางคนสังเกตเห็นได้ถึงความผิดปกติ
ว่าการทำฐานแผ่ของ ผรม. ของเราชุ่ยมากๆ
โดยผรม. ไม่มีการใส่เหล็กรัดรอบ !! ไม่เทลีนรองพื้น
และ ไม่มีการใส่แบบใดๆทั้งสิ้น !!! จริงๆแล้วเราไม่รู้มาก่อน แต่เป็นความโชคดีของเรา
บังเอิญที่เราได้ส่งรูปพิธีวางเสาเอกไปให้คุณลุงดู และคุณลุงเองก็พอมีความรู้เรื่องการก่อสร้าง
คุณลุงก็สังเกตเห็นความผิดปกติ และก็ทักท้วงเรามา
ว่าถ้าเทปูนไปแบบนี้ จะทำให้ดินดูดน้ำในปูนไป ทำให้ปูนแห้งไวเกินไป และจะทำให้ฐานแผ่ของเราไม่แข็งแรงอย่างที่ควรจะเป็น
นาทีนั้นเราตกใจมากๆ เพราะว่า ตอนนั้นผู้รับเหมา ได้เทฐานแผ่ไปทั้งหมดแล้ว (ประมาณ 16 หลุม)
ตอนนั้นเรารีบติดต่อผรม.ทันที (เป็นช่วงหยุดปีใหม่ เลยพักการก่อสร้างไป 3-4 วัน)
ตอนแรกผรม. ก็ดูอ้ำอึ้ง เสนอที่จะแก้สัญญารับประกันโครงสร้างจาก 1 ปี เป็น 10 ปีให้
แต่เรามองว่าถ้าเค้าสร้างได้มาตรฐาน บ้านของเราจะต้องแข็งแรงมากกว่า 10 ปีแน่นอน
ตอนนั้นเราเครียดมาก คุณลุงบอกว่าเรื่องฐานรากเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ใช่ว่าอนาคตมีเงินแล้วจะมารีโนเวททีหลังได้
เราก็เลยไม่ยอมตกลงเรื่องการแก้ไขประยะประกันโครงสร้าง เราสั่งให้ผรม.รื้อฐานทั้ง 16 หลุมออกทั้งหมด

เราเสียใจมาก เพราะเราทำพิธีลงเสาเอกไปแล้ว
สิ่งของมงคลต่างๆที่เราฝังรวมไปกับเสาเอก ผรม. ก็พยายามขุดออกมาให้ (เครื่องเจาะปูนพังไป1ตัว เพราะปูนแข็งมาก)
แต่ก็ไม่ได้กลับมาครบทั้งหมด แถมเรายังต้องทำพิธีลงเสาเอกใหม่ (มีบ้านไหนเค้าทำ 2 รอบกันบ้าง555+)
ตัวเราก็กลับมาทำงานแล้ว หน้าที่ลงเสาเอกครั้งที่ 2 ก็เลยฝากให้คุณแม่และน้องชายเป็นผู้ดูแล
มาคิดถึงตอนนี้ก็รู้สึกว่ามันเป็นเรื่องตลก แต่นาทีนั้น มันไม่ตลกเลยจริงๆ ...

ทำใหม่รอบนี้ คือ ต่างจากรอบแรกมาก
เราไม่เข้าใจทำไมเค้าถึงกล้าที่จะทำรวบรัดขั้นตอน
ถ้าวันนั้นเราไม่ส่งรูปงานขึ้นเสาเอกไปให้คุณลุงเราดู
ป่านนี้เราก็คงได้บ้านที่มีฐานแผ่ไม่ได้มาตรฐานไปแล้ว ...

หลังจากเกิดเหตุการณ์ฐานแผ่ มันทำให้เรารู้สึกไม่ไว้ใจการก่อสร้างกับผรม.นี้
เราอยากเปลี่ยนผรม. แต่เพราะว่าเราจ่ายไป 10 % แล้ว เรากลัวที่จะไม่ได้คืนแล้วต้องกลายเป็นคดีฟัองร้องให้เสียทั้งเงินทั้งเวลาและความรู้สึก
เรารอจนงานเสร็จงวดที่ 1 นั้นคือ คานคอดิน

เราปิดจบกับผรม. เจ้าแรกที่ขั้นตอนนี้
โดยผรม. ก็ยอมจบด้วยดี จริงๆแล้ว สำหรับเรา ปริมาณงานที่ได้ เรายังรู้สึกว่ามันน้อยกว่าเงินที่เราจ่ายไป
แถมกว่าจะถึงขั้นตอนนี้ได้ เราก็เสียเวลาไปแล้ว 2 เดือน

เราเริ่มหาผรม.ใหม่ และได้ผรม.ที่คุณลุงเป็นคำแนะนำให้
กลับมาเริ่มการก่อสร้างกันอีกครั้ง
เริ่มจากผูกเสาคานชั้น 1

ทุกๆวันเราจะให้คุณแม่และน้องชาย ไม่ก็ผรม. คอยส่งรูปความคืบหน้ามาให้เราดู
ทุกครั้งที่เห็นว่ามันคืบหน้าไป เราก็รู้สึกชื่นใจทุกครั้ง
โดยการสร้างบ้านครั้งนี้ เราก็สร้างโดยการที่เราสำรองจ่ายก่อน
จนกว่าหน้างานจะมีความคืบหน้า 20 % ถึงจะเรียกธนาคารมาประเมิน และรับเงินงวดแรก

แต่แล้วก็เจอกับอุปสรรคอีกครั้ง ที่ดินของเราเป็นที่ดินตาบอด
จริงๆแล้วมีถนนส่วนบุคคล ที่มีเจ้าของชื่อ อยู่ 6 คน (เป็นญาติ และ พี่น้อง)
เราต้องขอให้ทั้ง 6 คน เซ็นต์ยินยอม
ที่น่าตกใจคือ ถึงแม้ว่าเรา จะกลายเป็น 1 ใน 6 ของชื่อที่เป็นบุคคลครอบครองถนน
ธนาคารก็ยืนยันให้เราต้องขอการยินยอมจากทั้ง 6 คน
แต่ 1 ในนั้น ไม่ยินยอมเซ็นต์ยินยอมให้เรา เพราะยายคนนี้ไม่ถูกกับแม่ของเรา

แต่เราก็ไม่ยอมแพ้ หาหนทางใหม่
โดยการตัดผ่านที่ดินของน้องชายเราซึ่งเป็นที่ดินติดถนน
ทราย 2 คัน 3,200 หินคลุก 3 คิว 1,500 บาท
ค่าแรงอีก 4,000 บาท

รถผ่านได้ ธนาคารก็โอเค
เราให้น้องชายเราเซ็นต์ยินยอมให้เราใช้เส้นทางนี้เป็นทางสัญจรได้
แต่ในทางปฎิบัติ เราก็ยังคงใช้ถนนกลาง เป็นเส้นสัญจรจริง

กลับมาเรื่องก่อสร้างกันต่อ
ถึงตอนนี้ การก่อสร้างดำเนิน ตามแบบฉบับ ผรม. บ้านๆ
เริ่มเข้าหน้าฝน ทำให้การสร้างค่อนข้างล่าช้า

03.04.2021 ตั้งตุ๊กตา สำหรับคานชั้นสอง
ถ้าไม่ได้มาสร้างบ้านเอง เราก็ไม่รู้นะ ว่าเค้าเรียกว่า ตั้งตุ๊กตา

30.04.2021 งานเทคานชั้น 2 ฟ้าครึ้มมมมม มาเลย

19.05.2021_ตั้งตุ๊กตาชั้นลอย+ดาดฟ้า

พื้นดาดฟ้าของเราใช้ปูนแบบผสมน้ำยากันรั่วซึมพิเศษ

โครงหลังคามาแล้วจ้า

ห้องนอนMasterของเราออกแบบให้มีชั้นลอย
หลายๆคนอาจจะใช้โครงเหล็ก ของเราออกแบบไว้เป็นโครงสร้างปูนค่ะ
ในภายหลังเราปรับรูปแบบบันไดค่ะเพราะเรารู้สึกว่าบันไดมันกินพื้นที่เยอะไป
เป็นบันไดชันขึ้นไปธรรมดาค่ะ แก่ไปอาจจะปวดเข่าขึ้นไม่ไหว 5555

เรามีการฝังท่อฉีดน้ำยากันปลวกเผื่อไว้ด้วยค่ะ

19.07.2021 บ้านของเราจะเป็นก่ออิฐมอญทั้งหมดค่ะ
ใช่อิฐก้อนใหญ่ อันนี้เราก็ไม่เคยเห็นอะคะ เคยเห็นแต่ก้อนเล็กๆ
เข้าใจว่าผรม.อยากให้ก่อเสร็จไวๆ มั้งคะ

23.08.2021 การวางท่อประปา และ ท่อไฟต่างๆ

รั้วตรงดาดฟ้าเราสั่งอิฐช่องลมมาจากจังหวัดเชียงรายค่ะ
ราคาก้อนละ 25 บาท (ก้อนทึบ) ส่วนสี่เหลี่ยม กับ วงกลม ก้อนละ 20 บาท
หลังคาเราเป็นสีน้ำตาลเข้มค่ะ (จริงๆคือลังเลระหว่างสีเทา กับ สีน้ำตาล สุดท้ายก็เลือกสีน้ำตาล)

2.10.2021 งานฉาบนอกอาคาร

15.10.2021 งานฝ้าเพดาน
เราไม่ได้ทำฝ้าหลุมค่ะ
เว้าฝ้าริมหน้าต่างสำหรับซ่อนรางม่านค่ะ (จ่ายเพิ่ม เมตรละ 300 บาท)

กระเบิ้องห้องน้ำ 80% จาก Boon....
ชอบตรงที่สามารถออกแบบ 3Dได้ สามารถปริ๊นเป็นกระดาษออกมาให้ช่างปูกระเบื้องดูได้

ห้องน้ำของคุณยาย สีก็จะหวานๆ สว่างๆ สดใสๆหน่อย
มีที่นั่งสำหรับให้คนแก่ได้นั่งอาบ