สอบถามข้อกฎหมายกรณีเพื่อนบ้านใช้พื้นที่ถนนส่วนรวมบริเวณหน้าบ้านในการจอดรถ

ผมได้ซื้ออาคารพาณิชย์เก่าแล้วกำลังจะทำการรีโนเวท แล้วเพื่อนบ้านได้ใช้บริเวณหน้าอาคารพาณิชย์ที่ผมเป็นเจ้าของเป็นที่จอดรถ ส่วนบริเวณหน้าบ้านของเขา เขาใช้ปลูกต้นไม้ซึ่งผมไม่ทราบว่าเขาได้ใช้พื้นที่บริเวณนี้ในการจอดรถกี่ปี ผมต้องการให้เขาเลื่อนแต่เพื่อนบ้านปฎิเสธครับแล้วอ้างว่าพื้นที่ตรงนี้จะใช้ทำอะไรก็ได้เป็นพื้นที่สาธารณะ พอจะมีกฎหมายข้อไหนครุมครองการใช้พื้นที่ของผมตรงนี้ไหมครับ?