พื้นที่หน้าตึกอาคารพาณิชย์หรือระยะร่นหน้าอาคาร ไม่มีสิทธิ์

พื้นที่หน้าตึกอาคารพาณิชย์หรือระยะร่นหน้าอาคาร      ไม่มีสิทธิ์ 
พื้นที่หน้าตึกอาคารพาณิชย์หรือระยะร่นหน้าอาคาร  เจ้าของโครงการเขา บอกว่า เป็นพื้นที่ของเขา  มีโฉลดครอบครองอยู่      เขามีสิทธิ์ปิดกั้นหรือทำอะไรได้ทุกอย่าง    อยากสอบถามผู้รู้หรือนักกฎหมายหน่อยครับ กรณีอย่างนี้ 
1.   พื้นที่หน้าตึกเป็นของใคร  (เพราะ เขามีโฉลดจริง)
2.   กฎหมายตึกอาคารไม่มีข้อบังคับเรื่องพื้นที่หน้าอาคารหรือครับ  
3.   ผู้ซื้อตึกอาคารทุกทั้งหมด พึ่งมาทราบภายหลังในเรื่องนี้
4.   ผู้ซื้อตึกอาคารเหล่านี้ ควรทำอย่างไร
5.   ปรึกษาหน่วยงานราชการไหนครับ  ถ้าเกิดข้อพิพาท
6.   รบกวนผู้รู้  หรือนักกฎหมาย ช่วยแนะนำให้หน่อยครับ