1) ถ้าให้เปลี่ยนชื่อเป็นของน้องในขณะที่ยังคงผ่อนอยู่นี้ = ขายบ้านให้น้อง น้องต้องไปกู้แบงค์เพื่อมาซื้อบ้าน จขกท = ต้องเสียค่าจดจำนอง 1% ของยอดจดจำนอง + ค่าใช้จ่ายในการยื่นกู้ เช่น ค่าประเมินบ้าน ค่าทำประกันชีวิต ค่าฯลฯ
2) กับผ่อนชำระให้ครบ แล้วโอนกรรมสิทธิ์จากทางธนาคารไปสู่น้องผมเลย = ขายบ้านให้น้อง โดยน้องไม่ต้องกู้แบงค์ = ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายในการยื่นกู้

ดังนั้น แบบ 1) เสียค่าใช้จ่ายมากกว่าครับ
แต่ทั้ง 2 แบบ ก็ต้องเสียค่าใช้จ่าย เหมือนกะการซื้อขายบ้านตามปกติ ได้แก่

- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2.0% จากราคาประเมิน (บางเงื่อนไขจะได้โปรลดเหลือ 0.01% ลองเสริช google ดู)
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน ขึ้นอยู่กะว่าถือครองครบ 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
รายละเอียดลองเสริช google ดู
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายได้ 50%