เริ่มแรกเลยนะครับ ผมได้ตกลงไปผ่อนดาวน์คอนโด โครงการนึงย่านบางกะปิ พอเวลาผ่านไปสักระยะนึง ผมก็เกิดอยากเปลี่ยนตำแหน่งห้อง ทำเล ชั้น หลายๆ อย่างจนได้ติดต่อเซล เพื่อขอเปลี่ยนห้อง ทางเซลได้หาห้องให้ ซึ่งตอนนั้นน่าจะเหลือไม่มา (เซลแจ้งแบบนี้ ซึ่งในความคิดผมน่าจะมีอยู่แหละ)

พอได้ห้องที่ต้องการแล้ว ปรากฏว่าเซลให้ผมทำสัญญาใหม่ เพื่อรับโปรโมชั่นของแถม (ซึ่งสัญญาเดิมไม่ได้ของแถม) ทั้งๆ ที่จ่ายดาวน์กับมัดจำเยอะกว่าห้องใหม่นี่อีก (อันนี้งงเหมือนกันครับ)

ต่อมาสักพักผมก็ได้ทำสัญญาห้องใหม่ แล้วพี่เซลก็ทำการจัดการเรื่องการโยกเงินจากห้องเดิมทั้งที่ดาวน์ มัดจำ และผ่อน มาไว้ห้องใหม่เรียบร้อย (อันนี้ดีย์ครับ) เท่ากับว่าผมผ่อนครบตามสัญญาเรียบร้อย รอยื่นกู้ และก็โอนกรรมสิทธิ์ครับ

ต่อมาทางโครงการได้มีการจัดงานที่จะมีหลายๆ ธนาคารมาทำการดำเนินเรื่องกู้ให้ ก็จัดแจงยื่นทุกธนาคารเลยครับที่มี (ที่ไม่มีก็ฝากพี่เซลจัดการด้วยครับ) จากนั้นผ่านไปสักระยะนึง ธนาคารก็เริ่มติดต่อมา ได้เต็มบ้าง ได้ไม่ถึงบ้าง เงิ่อนไขต่างๆ บ้าง ก็ว่ากันไปตามธนาคารครับ

ตอนนี้ก็มีอยู่ประมาณ 2 ธ ที่ให้ยอดเกินด้วยซ้ำเผื่อใช้จ่ายอื่นๆ อีก ที่ผมอยากขอคำแนะนำคือว่า ทางพี่เซล ก็รีบจัดแจงนัดโอนกรรมสิทธิ์ให้เลย โดยบอกว่ามึโปรโมชั่นส่วนลดให้อีก (ซึ่งตอนนี้ คอนโดยังสร้างไม่เสร็จ เสร็จไปแล้วประมาณ 90%) คาดการจากทางผู้รับเหมาคือ พ.ค-มิ.ย แต่ทางพี่เซลแจ้งว่า น่าจะ ส.ค.-ก.ย

สรุปที่ผมขอคำแนะนำคือ กรณีแบบผมคือกู้ผ่านแล้ว พี่เซลจะนัดโอนกรรมสิทธิ์ แต่ผมไม่พร้อมที่จะโอนเลย (ไม่รับโปร) เพราะคิดว่า ผมโอนกรรมสิทธิ์ตอนนี้ แต่คอนโด หรือ ห้องผมยังไม่ได้เห็นเลย มันแบบนี้กันป่าวครับโดยปกติ ซึ่งถ้าผมรับโปร โอนกรรมสิทธิ์ ผมก็ต้องเริ่มผ่อนกับธนาคารเลย แต่ห้องผมยังไม่เสร็จ ยังไม่เคยเห็นห้องตัวเองด้วยซ้ำครับ หรือว่าผมเข้าใจผิดอะไรตรงไหนป่าวครับ หรือถ้าผมโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว มันจะมีผลเสียอะไรไหมครับ

ซึ่งตอนนี้คิดว่าทำไมพี่เซล หรือ โครงการทำไมรีบให้โอนกรรมสิทธิ์จัง ทั้งๆที่ผมยังไม่เคยเห็นอะไรจางโครงการเลย ไม่เคยเห็นหนังสือขยายเวลาก่อสร้างอีก (ซึ่งตอนไปคุยครั้งแรกบอกจะเสร็จช่วงปลายปี65หรือต้นปี66) ซึ่งไปๆ มาๆ บอก สิงหา-กันยา

ขอคำแนะนำหน่อยครับพี่ๆ ว่าโดยปกติแล้วมันต้องเป็นแบบไหน ขั้นตอนเป็นแบบไหนต่อจากนี้ ผมไม่มีความรู้เลยครับ สำหรับการซื้อคอนโดครับ ขอบคุณมากๆ ครับพี่ๆ