ผมซื้อบ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง ในเมืองนครราชสีมา ย่าน จอหอ ติดถนนมิตรภาพใกล้กับ รร.ตำรวจ เมื่อปี 61
บ้านที่ขายเป็นแปลงมุม (ราคาจะแพงกว่าแปลงปกติ) ที่ดินของบ้านตามเอกสารเสนอขาย และในโฉนดจริง คือ 65 ตรว.
ปัจจุบันหมู่บ้านได้ยื่นจัดตั้งนิติบุคคลเรียบร้อยแล้ว

ผมได้ยื่นขอสอบเขตกับ สนง.ที่ดิน และมีช่างรังวัดมาวัดที่ดิน ปรากฏว่าที่ดินของบ้านผมกินเข้าไปในบ้านข้างเคียงประมาณ 4 ตรว. และเมื่อวัดที่ดินตามแนวรั้วที่ทางโครงการทำไว้ให้ตั้งแต่ซื้อบ้าน ได้พื้นที่ออกมาประมาณ 61 ตรว.  

สรุปคือที่ผมหายไปในเขตบ้านข้างๆ 4 ตรว.

ผมพยายามจะคุยกับบ้านข้างเคียงเพื่อพูดคุยหาแนวทาง แต่บ้านข้างเคียงบ่ายเบี่ยง และไม่คุยกับผม โดยแจ้งผ่าน เซลล์ที่ขายบ้านว่าไม่ประสงค์จะพูดคุย  

เมื่อแจ้งไปยังโครงการ หัวหน้าเซลก็บอกว่าจะขอไปคุยกับทาง สนง.ที่ดินก่อน อีกทั้งเปรยๆมาก่อนหน้านี้ว่า ผมได้ซื้อบ้านจากทางโครงการมาเป็นเวลานานแล้ว และได้อ้างอิงว่าคุยกับช่างรังวัดแล้ว ช่างแจ้งว่าไม่สามารถทำอะไรได้แล้ว

ผมอยากทราบว่าท่านใดเคยมีประสปการณ์ หรือมีแนวทางในการแก้ปัญหาบ้างไหมครับ

เท่าที่ผมคิดด้วยตัวเอง น่าจะมีแนวทางประมาณนี้

1. ขายที่ดิน 4 ตรว.ให้กับบ้านข้างเคียง โดยให้ทางโครงการเป็นผู้รับผิดชอบซื้อ หรือบ้านข้างเคียงซื้อเองก็ได้ (แต่ควรจะซื้อในราคาเท่าใด ยังไม่แน่ใจ)

2.บ้านข้างเคียงยินยอมให้ที่ดินผมคืน ตามที่ช่างรังวัดได้มาทำการสอบเขต และทางโครงการทำรั้วให้ใหม่

รบกวนผู้รู้ หรือผู้มีประสปการณ์ด้วยคร้าบ