(จากประสบการณ์ตรงของผม) มีใครกำลังลังเลเหมือนผมตอนแรกบ้างไหมครับ? ว่าระหว่าง
“ซื้อบ้านจัดสรรในโครงการ” กับ “ซื้อที่ดินแล้วมาสร้างบ้านเอง” เลือกแบบไหนจะคุ้มค่าและตอบโจทย์ชีวิตมากกว่ากัน
เรื่องของเรื่องคือ ตอนแรกผมตระเวนไปดูบ้านโครงการราคาช่วง 20-25 ล้านบาทมาหลายที่มาก ส่วนใหญ่พื้นที่ใช้สอยที่ได้จะอยู่ที่ประมาณ 360 ตร.ม. แถมราคานี้ยังไม่รวมงานตกแต่งภายใน หรือพวกงานinterionเลยด้วย ถ้าซื้อจริงๆ ยังไงก็ต้องเผื่องบแต่งเพิ่มอีกบานปลายแน่นอน ผมเลยมานั่งคิดใหม่ว่า แทนที่จะยอมจ่ายเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้านสำเร็จรูปที่เราอาจจะยังต้องมาปรับแก้หรือต่อเติมทีหลัง ถ้าลองเอางบก้อนใกล้ๆ กันนี้ ไปหาซื้อที่ดินเองแล้วสร้างบ้านให้ตรงใจเราตั้งแต่แรกเลยมันจะคุ้มกว่าไหม?
สุดท้ายผมตัดสินใจเลือก ซื้อที่ดินในหมู่บ้านเองขนาด 142 ตารางวา แล้วสร้างบ้านเองครับ สำหรับผมมันไม่ใช่แค่เรื่องคำนวณว่าถูกหรือแพงนะแต่มันคือเรื่องของความคุ้มค่าว่าเงินที่จ่ายไปเราได้อะไรกลับมาบ้างทั้งขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย การปรับฟังก์ชันให้เข้ากับพฤติกรรมคนในบ้าน และที่สำคัญคือมันตอบโจทย์ครอบครัวเราจริงๆ ต้องเล่าก่อนว่า ตัวผมเองโตและอยู่กับหมู่บ้านเดิมนี้มาตั้งแต่เด็กๆ เรียกว่าคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน และโลเคชั่นแถวนี้จนไม่อยากย้ายไปไหนแล้ว
เปรียบเทียบหมัดต่อหมัด: บ้านโครงการ VS สร้างบ้านเอง ถ้าให้สรุปตัวเลขและสิ่งที่ได้เห็นภาพชัดๆ ในเคสของผม จะเป็นประมาณนี้ครับ
ถ้าเลือกบ้านโครงการ (งบ 20-25 ล้าน): ได้พื้นที่ใช้สอยประมาณ 360 ตร.ม. และยังไม่รวมงบinterion ข้อดีคือได้ความเร็ว พร้อมเข้าอยู่ไว แต่ถ้าในอนาคตพื้นที่ไม่พอกับครอบครัว หรือต้องมาต่อเติมเพิ่ม งบที่คิดว่าจบ...อาจไม่จบจริง
เลือกสร้างบ้านเอง (เคสปัจจุบันของผม): ได้ที่ดินของตัวเอง 142 ตารางวา ได้ตัวบ้านหลังใหญ่ สะใจขึ้นเป็น 500+ ตร.ม. (ปรับเพิ่มจากแบบเดิมของบริษัทที่ให้มา 480 ตร.ม.) และที่พีคคือ รวมค่าที่ดิน ค่าสร้างบ้าน
ยันงานinterionบิ้วอินเสร็จสรรพ จบที่ประมาณ 20 ล้านนิดๆ เท่านั้น!
จุดนี้แหละที่ทำให้ผมรู้สึกว่า การยอมเสียเวลารอสร้างบ้านเองมันโคตรคุ้มค่าในระยะยาว เพราะเราไม่ได้แค่บ้านที่ใหญ่ขึ้น แต่ได้บ้านที่ออกแบบมาเพื่อ การใช้ชีวิตจริงของครอบครัวเรา 100%
ทำไมต้องเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน? และทำไมผมถึงเลือก Landy Home
พอเปลี่ยนมาทางสายสร้างบ้านเอง สิ่งที่ต้องคิดหนักต่อมาคือ "จะสร้างกับใคร?" บ้านหลังนึงไม่ใช่บาทสองบาท ผมไม่อยากเอาความเสี่ยงไปทิ้งไว้กับใครก็ไม่รู้ จ้างผู้รับเหมาทั่วไปราคาก็อาจจะถูกกว่าหน่อย แต่สิ่งที่ผมกลัวและไม่อยากเจอที่สุดคือ ช่างทิ้งงาน งานไม่จบ ไม่มีคนคุมงาน หรือไม่มีวิศวกรให้ปรึกษา ถ้าประหยัดได้นิดหน่อยแต่ต้องมานั่งปวดหัวระหว่างทาง สำหรับผมมองว่ายังไงก็ไม่คุ้มครับ หลังจากหาข้อมูลและดูมาหลายเจ้า สุดท้ายผมจบที่ แลนดี้ โฮม (Landy Home) เหตุผลหลักๆ มี 3 เรื่องที่อยากแชร์ครับ:
แบบบ้านและฟังก์ชันตอบโจทย์ : ดีไซน์ภายนอกดูโมเดิร์น ทันสมัย ตรงกับสไตล์ที่ชอบ และสามารถปรับกั้นห้องหรือฟังก์ชันภายในให้เหมาะกับคนในบ้านได้จริง
ทำงานเป็นระบบและกล้าเตือนตรงๆ: เขามีทีมงาน มีวิศวกรและสถาปนิกคอยดูแล เวลาผมอยากปรับแบบตรงไหน เขาก็จะช่วยเช็กให้ว่าทำได้ไหม เหมาะไหม บางไอเดียที่ผมอยากได้ แต่ถ้ามันเสี่ยงหรือมีผลกับโครงสร้างระยะยาว เขากล้าเบรกและเตือนตรงๆ เลย จุดนี้สำคัญมากนะ เพราะเราต้องการทีมที่ช่วยคิด ไม่ใช่แค่สร้างให้เสร็จๆ ไป บ้านจะได้อยู่สบายไปยาวๆ
ช่างเก่าแก่ยังออกปากชม: เคสผมมี "ช่างประจำครอบครัว" ที่ดูแลบ้านให้กันมาตั้งแต่รุ่นพ่อแม่ 20-30 ปี แกได้เข้ามาช่วยดูหน้างานหลังนี้ให้ แล้วหันมาบอกผมเลยว่า "งานของ Landy Home ทำได้เนี้ยบมาก โครงสร้างดูแข็งแรงแน่นหนาดีเลย" พอคนที่มีประสบการณ์หน้างานจริงๆ พูดแบบนี้ ผมเลยรู้สึกว่า ยิ่งมั่นใจ ว่าเลือกไม่ผิด
รีวิวตรงๆ แบบไม่อวย: สร้างบ้านเองไม่ได้สบาย 100%
ต้องพูดกันตรงๆ ว่าการสร้างบ้านเองมันไม่ได้สะดวกสบายเหมือนเดินไปซื้อบ้านโครงการหรอกครับ ในฐานะเจ้าของบ้านเรายังต้องหาเวลาแวะเข้ามาดูหน้างานบ้าง ต้องใส่ใจรายละเอียด และช่วยตัดสินใจในบางเรื่อง เพราะสุดท้ายบ้านหลังนี้เราเป็นคนอยู่เอง แต่ข้อดีของการเลือกบริษัทที่มีมาตรฐาน คือ เราไม่ต้องรับมือกับปัญหาทุกอย่างคนเดียว มีทีมมืออาชีพ คอยเป็นที่ปรึกษา มีระบบเซฟตี้คุมงานหลังบ้าน ทำให้ภาพรวมการสร้างบ้าน เป็นเรื่องที่เราควบคุมได้ง่ายขึ้นเยอะ
สรุปในมุมมองของผม
บ้านโครงการ: เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านด่วน อยากเข้าอยู่ไว ไม่อยากเสียเวลารอ และแฮปปี้กับฟังก์ชันมาตรฐานที่โครงการเขาจัดมาให้แล้ว
สร้างบ้านเอง: เหมาะกับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรืออยากได้พื้นที่บ้านที่มากกว่า ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามใจ และอยากลดความเสี่ยงเรื่องงานก่อสร้างในระยะยาว
สำหรับผมบ้านคือสิ่งที่เราต้องอยู่และใช้งานมันในทุกๆวันผมไม่ได้มองหาบ้านที่ราคาถูกที่สุด หรือหรูหราแพงที่สุด แต่มองหาบ้านที่อยู่แล้ว "คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปมากที่สุด" และ จากประสบการณ์ทั้งหมดในบ้านหลังนี้ Landy Home คือคำตอบของผมครับ ไปดูบ้านของผมกัน
[CR] ซื้อที่ดินสร้างบ้านเอง หรือ ซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่ากัน?
“ซื้อบ้านจัดสรรในโครงการ” กับ “ซื้อที่ดินแล้วมาสร้างบ้านเอง” เลือกแบบไหนจะคุ้มค่าและตอบโจทย์ชีวิตมากกว่ากัน
เรื่องของเรื่องคือ ตอนแรกผมตระเวนไปดูบ้านโครงการราคาช่วง 20-25 ล้านบาทมาหลายที่มาก ส่วนใหญ่พื้นที่ใช้สอยที่ได้จะอยู่ที่ประมาณ 360 ตร.ม. แถมราคานี้ยังไม่รวมงานตกแต่งภายใน หรือพวกงานinterionเลยด้วย ถ้าซื้อจริงๆ ยังไงก็ต้องเผื่องบแต่งเพิ่มอีกบานปลายแน่นอน ผมเลยมานั่งคิดใหม่ว่า แทนที่จะยอมจ่ายเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้านสำเร็จรูปที่เราอาจจะยังต้องมาปรับแก้หรือต่อเติมทีหลัง ถ้าลองเอางบก้อนใกล้ๆ กันนี้ ไปหาซื้อที่ดินเองแล้วสร้างบ้านให้ตรงใจเราตั้งแต่แรกเลยมันจะคุ้มกว่าไหม?
สุดท้ายผมตัดสินใจเลือก ซื้อที่ดินในหมู่บ้านเองขนาด 142 ตารางวา แล้วสร้างบ้านเองครับ สำหรับผมมันไม่ใช่แค่เรื่องคำนวณว่าถูกหรือแพงนะแต่มันคือเรื่องของความคุ้มค่าว่าเงินที่จ่ายไปเราได้อะไรกลับมาบ้างทั้งขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย การปรับฟังก์ชันให้เข้ากับพฤติกรรมคนในบ้าน และที่สำคัญคือมันตอบโจทย์ครอบครัวเราจริงๆ ต้องเล่าก่อนว่า ตัวผมเองโตและอยู่กับหมู่บ้านเดิมนี้มาตั้งแต่เด็กๆ เรียกว่าคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน และโลเคชั่นแถวนี้จนไม่อยากย้ายไปไหนแล้ว
เปรียบเทียบหมัดต่อหมัด: บ้านโครงการ VS สร้างบ้านเอง ถ้าให้สรุปตัวเลขและสิ่งที่ได้เห็นภาพชัดๆ ในเคสของผม จะเป็นประมาณนี้ครับ
ถ้าเลือกบ้านโครงการ (งบ 20-25 ล้าน): ได้พื้นที่ใช้สอยประมาณ 360 ตร.ม. และยังไม่รวมงบinterion ข้อดีคือได้ความเร็ว พร้อมเข้าอยู่ไว แต่ถ้าในอนาคตพื้นที่ไม่พอกับครอบครัว หรือต้องมาต่อเติมเพิ่ม งบที่คิดว่าจบ...อาจไม่จบจริง
เลือกสร้างบ้านเอง (เคสปัจจุบันของผม): ได้ที่ดินของตัวเอง 142 ตารางวา ได้ตัวบ้านหลังใหญ่ สะใจขึ้นเป็น 500+ ตร.ม. (ปรับเพิ่มจากแบบเดิมของบริษัทที่ให้มา 480 ตร.ม.) และที่พีคคือ รวมค่าที่ดิน ค่าสร้างบ้าน
ยันงานinterionบิ้วอินเสร็จสรรพ จบที่ประมาณ 20 ล้านนิดๆ เท่านั้น!
จุดนี้แหละที่ทำให้ผมรู้สึกว่า การยอมเสียเวลารอสร้างบ้านเองมันโคตรคุ้มค่าในระยะยาว เพราะเราไม่ได้แค่บ้านที่ใหญ่ขึ้น แต่ได้บ้านที่ออกแบบมาเพื่อ การใช้ชีวิตจริงของครอบครัวเรา 100%
ทำไมต้องเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน? และทำไมผมถึงเลือก Landy Home
พอเปลี่ยนมาทางสายสร้างบ้านเอง สิ่งที่ต้องคิดหนักต่อมาคือ "จะสร้างกับใคร?" บ้านหลังนึงไม่ใช่บาทสองบาท ผมไม่อยากเอาความเสี่ยงไปทิ้งไว้กับใครก็ไม่รู้ จ้างผู้รับเหมาทั่วไปราคาก็อาจจะถูกกว่าหน่อย แต่สิ่งที่ผมกลัวและไม่อยากเจอที่สุดคือ ช่างทิ้งงาน งานไม่จบ ไม่มีคนคุมงาน หรือไม่มีวิศวกรให้ปรึกษา ถ้าประหยัดได้นิดหน่อยแต่ต้องมานั่งปวดหัวระหว่างทาง สำหรับผมมองว่ายังไงก็ไม่คุ้มครับ หลังจากหาข้อมูลและดูมาหลายเจ้า สุดท้ายผมจบที่ แลนดี้ โฮม (Landy Home) เหตุผลหลักๆ มี 3 เรื่องที่อยากแชร์ครับ:
แบบบ้านและฟังก์ชันตอบโจทย์ : ดีไซน์ภายนอกดูโมเดิร์น ทันสมัย ตรงกับสไตล์ที่ชอบ และสามารถปรับกั้นห้องหรือฟังก์ชันภายในให้เหมาะกับคนในบ้านได้จริง
ทำงานเป็นระบบและกล้าเตือนตรงๆ: เขามีทีมงาน มีวิศวกรและสถาปนิกคอยดูแล เวลาผมอยากปรับแบบตรงไหน เขาก็จะช่วยเช็กให้ว่าทำได้ไหม เหมาะไหม บางไอเดียที่ผมอยากได้ แต่ถ้ามันเสี่ยงหรือมีผลกับโครงสร้างระยะยาว เขากล้าเบรกและเตือนตรงๆ เลย จุดนี้สำคัญมากนะ เพราะเราต้องการทีมที่ช่วยคิด ไม่ใช่แค่สร้างให้เสร็จๆ ไป บ้านจะได้อยู่สบายไปยาวๆ
ช่างเก่าแก่ยังออกปากชม: เคสผมมี "ช่างประจำครอบครัว" ที่ดูแลบ้านให้กันมาตั้งแต่รุ่นพ่อแม่ 20-30 ปี แกได้เข้ามาช่วยดูหน้างานหลังนี้ให้ แล้วหันมาบอกผมเลยว่า "งานของ Landy Home ทำได้เนี้ยบมาก โครงสร้างดูแข็งแรงแน่นหนาดีเลย" พอคนที่มีประสบการณ์หน้างานจริงๆ พูดแบบนี้ ผมเลยรู้สึกว่า ยิ่งมั่นใจ ว่าเลือกไม่ผิด
รีวิวตรงๆ แบบไม่อวย: สร้างบ้านเองไม่ได้สบาย 100%
ต้องพูดกันตรงๆ ว่าการสร้างบ้านเองมันไม่ได้สะดวกสบายเหมือนเดินไปซื้อบ้านโครงการหรอกครับ ในฐานะเจ้าของบ้านเรายังต้องหาเวลาแวะเข้ามาดูหน้างานบ้าง ต้องใส่ใจรายละเอียด และช่วยตัดสินใจในบางเรื่อง เพราะสุดท้ายบ้านหลังนี้เราเป็นคนอยู่เอง แต่ข้อดีของการเลือกบริษัทที่มีมาตรฐาน คือ เราไม่ต้องรับมือกับปัญหาทุกอย่างคนเดียว มีทีมมืออาชีพ คอยเป็นที่ปรึกษา มีระบบเซฟตี้คุมงานหลังบ้าน ทำให้ภาพรวมการสร้างบ้าน เป็นเรื่องที่เราควบคุมได้ง่ายขึ้นเยอะ
สรุปในมุมมองของผม
บ้านโครงการ: เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านด่วน อยากเข้าอยู่ไว ไม่อยากเสียเวลารอ และแฮปปี้กับฟังก์ชันมาตรฐานที่โครงการเขาจัดมาให้แล้ว
สร้างบ้านเอง: เหมาะกับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรืออยากได้พื้นที่บ้านที่มากกว่า ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามใจ และอยากลดความเสี่ยงเรื่องงานก่อสร้างในระยะยาว
สำหรับผมบ้านคือสิ่งที่เราต้องอยู่และใช้งานมันในทุกๆวันผมไม่ได้มองหาบ้านที่ราคาถูกที่สุด หรือหรูหราแพงที่สุด แต่มองหาบ้านที่อยู่แล้ว "คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปมากที่สุด" และ จากประสบการณ์ทั้งหมดในบ้านหลังนี้ Landy Home คือคำตอบของผมครับ ไปดูบ้านของผมกัน
CR - Consumer Review : กระทู้รีวิวนี้เป็นกระทู้ CR โดยที่เจ้าของกระทู้