การมอบอำนาจให้โอนบ้าน

สวัสดีค่ะ อยากสอบถามเกี่ยวกับการโอนบ้านค่ะ 
จขกท ได้ทำการกู้ซื้อบ้าน ธนาคารอนุมัติเรียบร้อยแล้วค่ะ ตอนนี้รอวันนัดโอน คำถามที่อยากทราบคือ
1. กรณีผู้ขายไม่สะดวกมาโอนบ้านได้ เนื่องจากติดปัญหาการเดินทางและสถานการณ์โควิด-19 ทางผู้ขายสามารถจะมอบอำนาจให้คนอื่นมาโอนบ้านได้มั้ยคะ และเนื่องจากผู้ขายมีคู่สมรส ต้องทำการมอบอำนาจทั้งคู่เลยมั้ยคะ