สวัสดีครับ เพื่อนสมาชิก อยากจะขอคำแนะนำเกี่ยวกับการมอบอำนาจโอนบ้านครับ

ผมเป็นผู้ซื้อ กำลังจะซื้อบ้านมือสอง ได้เดินเอกสารยื่นขอสินเชื่อกับ ธอส. และได้รับอนุมัติวงเงินเรียบร้อยแล้ว
ผู้ขายบ้านเป็นคนไทยอยู่ต่างประเทศ ได้จำนองบ้านไว้กับ ttb

ผู้ซื้อและผู้ขาย ตกลงซื้อ-ขายบ้านกันเรียบร้อยแล้ว แต่ผู้ขายไม่สามารถเดินทางกลับมาประเทศไทยเพื่อไถ่ถอนและโอนบ้านได้
จึงต้องการมอบอำนาจให้ตัวแทนที่อยู่ในไทยดำเนินการเดินเรื่องแทนให้ 

แต่เจ้าหน้าที่ ttb แจ้งว่า การโอนบ้านต้องให้เจ้าของบ้านกลับมาโอนให้เท่านั้นไม่สามารถมอบอำนาจให้ทำแทนได้

ซึ่งผู้ขายที่เป็นเจ้าของบ้านไม่สามารถกลับมาได้เพราะการระบาดของโควิด-19 และผู้ขายพึ่งคลอดบุตรได้ไม่นาน เดินทางมาไม่ได้แน่นอน

อยากจะขอคำแนะนำจากเพื่อนสมาชิกว่าเคยพบเจอปัญหาแบบนี้ แล้วมีวิธีแก้ไขบ้างไหม
ตอนนี้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายหมดหนทางที่จะไปต่อแล้วครับ

ขอขอบคุณทุกความเห็นครับ