โอนโฉนดที่ดิน+บ้าน ให้กับผู้ซื้อ ที่ต้องเอาที่ดินของเราไปจำนองธนาคาร

ตอนนี้จะขายที่ดิน+บ้านให้กับผู้ซื้อ โดยที่ผู้ซื้อจะต้องเอาโฉนดที่ดิน ของเราไปจำนองธนาคาร ธอส. อีกที.....ที่เป้นกังวลคือ เวลาผู้ขาย จะโอนโฉนดให้กับผู้ซื้อ..ตรงนี้ เราจะต้องได้รับเงินครบถ้วน ..ก่อนการโอนโฉนดให้กับผู้ซื้อหรือธนาคารก่อน ใช่ไหม....เหมือนยื่นหมูยื่นแมว..
          ซึงทางเราผู้ขายไม่โกงแน่  แต่ กังวลว่า โอนปุบ เงินไม่มา  นี่สิ .. จึงเรียนถามว่า   ไม่อยากโดนโกง  ทำอย่างไรครับ 
อยากจะไว้ใจ แต่ ไม่กลัาครับ.... อยากเห็นว่า เงินเข้าบัญชีแล้ว จึงเซ็นโอน ..... ใครมีประสบการณ์ หรือผู้รุ้  ช่วยตอบทีครับ
ขอบคุณมากครับ