ที่ดินแปลงนี้มีขั้นตอนการซื้อขายอย่างไรครับ

กระทู้คำถาม

ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ กฎหมายชาวบ้าน โฉนดที่ดิน กรมที่ดิน

มีคนจะขายที่ให้ครับต้องมีขั้นตอนและวิธีซื้อยังไง จะไม่โดนโกงหรือเสียเปรียบครับ ซื้อจำนวน 10 ไร่

ข้อมูลที่ดิน

1. ที่ดิน 20 ไร่ เป็นของ 2พี่น้องยังไม่ได้แบ่งกันคนพี่ต้องการขาย 10 ไร่ คนน้องต้องการเป็นที่ดิน 10 ไร่ (โฉนดน่าจะเป็นชื่อคนใดคนหนึ่ง)

2. ที่ดินติดจำนองที่ ธกส.

ผมเลยงงๆว่าถ้าเอาเงินไปไถ่โฉนดที่ ธกส. ก่อนเค้ายังไม่โอนที่ให้เราจะเราจ่ายเงินไปแล้วเค้าจะไม่โกงเราเหรอครับ หรือมีขั้นตอนยังไงที่ผมยังไม่รู้